Trong một lĩnh vực bất động sản ngày càng cạnh tranh, nơi một quyết định duy nhất có thể ảnh hưởng đến hàng triệu người, kinh nghiệm thôi là chưa đủ. Ngày nay, các nhà phát triển, nhà xây dựng và nhà đầu tư cần thông tin đáng tin cậy, nghiên cứu thị trường và các nghiên cứu khả thi về tài chính để thẩm định dự án của họ trước khi bắt đầu xây dựng.
Với tầm nhìn đó, ANALIXIS GLOBAL, một công ty của Cộng hòa Dominica chuyên về thông tin thị trường bất động sản, nghiên cứu tiền đầu tư và phân tích khả thi, đã được thành lập. Công ty ra đời như một bước phát triển tự nhiên từ hơn 10 năm kinh nghiệm tại Castillo Zavala Construction and Investments, hỗ trợ việc xây dựng các dự án dựa trên dữ liệu và các tiêu chí kỹ thuật.
Sứ mệnh của công ty là cơ cấu và thẩm định các dự án bất động sản thông qua nghiên cứu thị trường, tính khả thi về tài chính và cấu trúc dự án chiến lược, giúp các nhà phát triển và nhà đầu tư đưa ra quyết định rõ ràng hơn trước khi rót vốn.
Quyết định dựa trên dữ liệu
Câu chuyện về ANALIXIS GLOBAL bắt đầu khi Omar Castillo Zavala, Giám đốc Nghiên cứu, trở về Cộng hòa Dominica sau khi được đào tạo kỹ sư xây dựng tại Hoa Kỳ và chuyên về tài chính xây dựng.
Trong quá trình làm việc, ông đã nhận thấy một thực tế: trong khi các dự án quốc tế lớn đều có các nghiên cứu sơ bộ để xác nhận tính hợp lệ của các quyết định, thì tại thị trường nội địa, loại phân tích này vẫn còn ít được sử dụng ở giai đoạn trước khi đầu tư.
Castillo Zavala giải thích rằng ANALIXIS GLOBAL thực hiện các nghiên cứu thị trường bất động sản, nghiên cứu tính khả thi về tài chính, đánh giá khả năng sinh lời thương mại và phân tích định nghĩa sản phẩm chiến lược. Các phân tích này xác định nhu cầu thị trường, lợi nhuận đầu tư, cấu trúc dự án và sự sẵn có của các điều kiện kỹ thuật, tài chính và pháp lý cần thiết để triển khai.
Vốn cân bằng
Đối với ANALIXIS GLOBAL, “Vốn cân bằng” là triết lý định hướng mọi phân tích mà công ty thực hiện. Điều này có nghĩa là mỗi dự án phải tìm được sự cân bằng giữa thị trường, lợi nhuận, rủi ro, tài chính và thực hiện.
Do đó, nghiên cứu tính khả thi bất động sản trở thành một công cụ chiến lược. Nó không chỉ cho phép đánh giá tính khả thi của dự án; mà còn có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc huy động vốn, nhận các khoản vay tạm thời, cơ cấu các quỹ tín thác bất động sản, đàm phán với các bên góp vốn, lập kế hoạch thực hiện và chuẩn bị các dự án du lịch để đủ điều kiện nhận các ưu đãi như CONFOTUR.
Kinh nghiệm hỗ trợ
Trong suốt lịch sử hoạt động, ANALIXIS GLOBAL đã tham gia vào các dự án với quy mô và loại hình khác nhau, đồng hành cùng chúng từ giai đoạn khởi đầu đến khi xác định chiến lược.
Trong số các dự án và khu vực mà công ty đã cung cấp phân tích có Hồ Toàn cảnh ở Vista Cana, Punta Cana; Torre Marelo ở Evaristo Morales; Paseo Một Bốn ở Piantini; Riviera Verde ở Santo Domingo Este; Công viên del Este; Puerto de Arroyo Barril; Thành phố du mục ở Samaná và Hacienda Dumas ở San Cristóbal.
Công ty có một đội ngũ đa ngành chuyên về nghiên cứu, thống kê, phát triển bất động sản, kiến trúc, phân tích tài chính và khảo sát thực địa.
Trong một ngành công nghiệp mà một quyết định thiếu cân nhắc có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận, tính thanh khoản và danh tiếng của một dự án, ANALIXIS GLOBAL cam kết với một nguyên tắc: những dự án phát triển vững chắc nhất là những dự án được phân tích, thẩm định và cấu trúc kỹ lưỡng trước khi đầu tư.
Dịch vụ chiến lược
• Nghiên cứu thị trường bất động sản
• Nghiên cứu tính khả thi về tài chính
• Nghiên cứu tính khả thi cho CONFOTUR
• Xác định chiến lược sản phẩm bất động sản
• Hỗ trợ kỹ thuật cho các quỹ tín thác
• Cơ cấu huy động vốn và khoản vay tạm thời
Nội dung được đăng tải lần đầu trên tạp chí in El Inmobiliario số 15.
