Конституционный суд обязал товарищество собственников жилья прекратить использование дронов и камер, направленных внутрь домов, в решении, которое дополняет критерий, разрабатываемый судом с 2022 года
САНТО-ДОМИНГО. – Конституционный суд (КС) своим решением TC/0684/26 от 27 июля 2026 года обязал Ассоциацию жителей жилого комплекса «Эстрелла Марина» в Ла-Романе воздержаться от установки камер и использования дронов, нарушающих право на неприкосновенность частной жизни собственников, хотя и не исключает использования систем безопасности в жилом комплексе.
Дело началось с жалобы группы жителей, которые утверждали, что правление установило центр мониторинга с аудио- и видеокамерами, а также беспилотными летательными аппаратами для наблюдения за внутренними помещениями домов.
Конституционный суд также сослался на свое решение TC/0225/25, чтобы усилить защиту доброго имени, понимаемого как репутация или представление о человеке, от ущерба, который может быть нанесен оскорбительными высказываниями или предвзятой информацией.
Для товариществ собственников жилья, консорциумов и управляющих компаний четко определена грань, установленная судом: периметровая охрана и контроль доступа, с одобрения собственников, имеют конституционное обоснование; мониторинг, вторгающийся в частную жизнь жильцов, будь то с помощью камер, направленных на дома, или дронов, летающих над территориями, — нет.
Конституционный суд напомнил, что право управляющих жилыми домами или квартирами устанавливать камеры видеонаблюдения в местах общего пользования допустимо при условии получения согласия собственников и отсутствия вторжения в частную жизнь жильцов.
Этот критерий возник не в деле «Эстрелла Марина», поскольку в своем решении TC/0094/22 ТС создал прецедент, проанализировав установку трех камер видеонаблюдения у входа в дом в жилом комплексе, и в этом решении определил, что камеры, направленные на дверь владелицы, вышли за рамки обеспечения безопасности и, следовательно, затронули ее частную жизнь и личную жизнь, оставляя ее беззащитной каждый раз, когда она входила, выходила или принимала посетителей.
Решение по делу TC/0684/26 расширяет сферу действия этого критерия, распространяя его с конфликта между соседями на совет директоров, управляющий всем жилым комплексом.
Суд пришел к выводу, что использование камер и дронов для слежки за жителями представляет собой неправомерное вмешательство в частную жизнь собственников и нарушает их права на неприкосновенность частной жизни, честь и доброе имя.
Рекомендуемая литература:
