De Danielis Fermin
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- La achiziționarea unei proprietăți, este important ca aceasta să treacă printr-un proces de inspecție, în cadrul căruia pot fi identificate și prevenite viitoarele defecte de construcție sau problemele datorate vechimii și utilizării, explică inginerul Steisy Jiménez.
Profesionistul este absolvent al facultății de inginerie civilă din cadrul Institutului Tehnologic din Santo Domingo (INTEC), are o diplomă de specializare postuniversitară (PDE) de la Școala de Management Barna și studii în Management de Proiect. Înțelege că aceste proceduri pot genera economii semnificative pe termen lung, pot oferi siguranță și liniște sufletească cumpărătorului și pot facilita planificarea mentenanței viitoare.
Expertul a afirmat că principalul beneficiu al inspecțiilor proprietăților este capacitatea de a identifica problemele din timp, permițând o negociere mai bună cu vânzătorul.
„Acest lucru poate economisi mii și mii de dolari pe termen lung. Luați, de exemplu, un acoperiș cu scurgeri. Instalarea de fibră de sticlă și asfalt pentru acoperiș poate costa în jur de 750 de pesos pe metru pătrat. Pentru o casă de 100 de metri pătrați, aceasta reprezintă între 1.500 și 2.000 de dolari. Aceste costuri nu sunt de obicei luate în considerare la bugetul unei investiții, deoarece nimeni nu vrea să repare un acoperiș după ce cumpără o casă”, a declarat el.
Inginer Steisy Jiménez. (Sursă externă).
Al doilea beneficiu subliniat de Jiménez este siguranța și liniștea sufletească pe care le oferă știind că achiziționați o casă în stare bună. Inspecțiile pot detecta probleme structurale, electrice și de instalații sanitare, asigurând o investiție sigură și stabilă.
„Imaginați-vă durerea de cap de a investi 100.000, 150.000 sau 200.000 de dolari americani într-o proprietate și apoi de a descoperi că întregul sistem de instalații sanitare sau electric are nevoie de reparații. Nu este doar o problemă de bani”, a subliniat specialista în timpul participării sale la Târgul de Investiții Imobiliare și Educație Financiară.
Al treilea beneficiu este posibilitatea de a bugeta întreținerea. Un raport de întreținere oferă o prezentare detaliată a inspecțiilor sau reparațiilor necesare, permițând planificarea și bugetarea cheltuielilor viitoare. „Acest lucru oferă o imagine clară a rentabilității investiției. În plus, o proprietate bine întreținută crește în valoare dacă proprietarul decide să o vândă în viitor”, a afirmat el.
Potrivit inginerului, inspecțiile proprietăților nu numai că economisesc bani și bătăi de cap, dar permit și bugetarea întreținerii și a cheltuielilor viitoare. „O mică investiție într-o inspecție înainte de cumpărarea proprietății ne poate economisi mulți bani pe termen lung.”.
