SANTO DOMINGO– Republica Dominicană se mândrește cu o bogăție de resurse. Este o destinație care se remarcă nu doar prin populația, clima și plajele sale, ci și prin faptul că oferă investitorilor securitate juridică, stimulente fiscale și o creștere economică constantă.
Aceasta a fost declarată de directorul financiar al Grupului Gesproin, Daniel Sánchez, și consultantul său juridic, Edgar Encarnación, în cadrul interviurilor acordate în cadrul celui de-al șaselea episod al emisiunii „La Ventana de El Inmobiliario”.
Encarnación, avocată și expertă topografică, a subliniat că țara a înregistrat un progres în domeniul securității juridice, care acoperă totul, de la procedurile de obținere a autorizațiilor de construcție până la tranzacțiile imobiliare.
El a mai afirmat că unul dintre cele mai semnificative avantaje este egalitatea în ceea ce privește obținerea de proprietăți imobiliare, fără restricții pentru investitori, care, fără a fi rezidenți și fără a fi cetățeni, pot achiziționa o proprietate.
„Aici nu facem discriminare între un investitor național sau unul străin. De exemplu, pot compara situația cu Mexicul, care are o lege specială care, în anumite zone turistice, nu permite unui străin să dețină proprietăți imobiliare; în schimb, trebuie să înființeze un vehicul corporativ”, a spus el.
Expertul a explicat că un alt beneficiu constă în „legile speciale” care oferă facilități pentru cei care cumpără o locuință pentru prima dată.
El a susținut că, pe lângă garanția oferită de sprijinul Consiliului pentru Dezvoltarea Turismului (Confotur),
Având în vedere temerile care apar uneori atunci când se investește în sectorul imobiliar, Edgar Encarnación a subliniat importanța cercetării companiilor din spatele fiecărui proiect.
„În ceea ce privește certitudinea juridică, am făcut progrese, așa cum am menționat anterior, dar recomand întotdeauna ca orice investitor să își desfășoare activitatea de due diligence. Este esențial să se investigheze temeinic cine se află în spatele proiectelor, cine sunt dezvoltatorii și ce au făcut de-a lungul carierei sau al anilor lor de activitate ca și companie”, a declarat el.
Mai multe rute aeriene, mai mulți turiști și mai multe investiții în Republica Dominicană
Daniel Sánchez, directorul financiar al Gesproin, compania care realizează dezvoltarea imobiliară a Coral Golf Resort, a indicat că, din punct de vedere al investițiilor, acest proiect poate fi gestionat cu modelul de afaceri de tip condohotel.
„Modelul de apartamente în regim de condominiu se dovedește a fi extrem de eficient în Republica Dominicană, deoarece îți permite să vii la proprietatea ta o parte din an, iar o altă parte — când în altă țară este iarnă — să o lași închiriată, generând astfel venituri pasive care sunt, de asemenea, foarte bine impozitate în această țară”, a explicat el.
Sánchez, un spaniol care locuiește în Republica Dominicană de 18 ani, a dezvăluit că, având în vedere scăderea rezervărilor canadiene de zboruri către Statele Unite, națiunea are o mare oportunitate de a capta o parte din această piață.
„Anul acesta, având în vedere problemele apărute între Statele Unite, din cauza lui Trump, și Canada, 70% din călătoriile canadienilor în Florida au fost deja anulate. Doar prin atragerea unui mic procent din aceste călătorii, noi, în Republica Dominicană, am putea atrage încă un milion de canadieni, pe lângă milionul care deja vizitează”, a explicat el.
Expertul în imobiliare și ospitalitate a subliniat că țara din Caraibe a cunoscut recent o „creștere destul de remarcabilă”. El a confirmat acest lucru menționând „marile branduri” care au investit acolo în ultimii ani.
Directorul financiar a discutat despre numărul total de turiști care sosesc în țară, o cifră care reflectă interesul tot mai mare de a cunoaște și experimenta Republica Dominicană.
De asemenea, el a subliniat deschiderea constantă de noi rute aeriene, ceea ce facilitează accesul de pe diferite piețe internaționale.
El a explicat: „Asta înseamnă că se vor muta mai mulți oameni. Cererea va continua să crească. Prin urmare, proprietățile vor continua să se aprecieze.”.
Având în vedere acest scenariu, Daniel a subliniat importanța cunoașterii modului de alegere a companiilor și profesioniștilor atunci când se investește în țară.
„Nu toți dezvoltatorii sunt la fel. Cu alte cuvinte, trebuie să știm cum să căutăm, să cerem sfaturi de la un consultant financiar bun, un consultant imobiliar bun și o firmă de avocatură bună — și nu de la un prieten, ci de la un profesionist”, a concluzionat el.
