Deși ROE 2026-1 arată că 59,8% din cele 6.682 de lucrări active înregistrate sunt paralizate, indicatorul ofertei pe care dezvoltatorii o planifică ulterior arată un comportament diferit
SANTO DOMINGO. – Datele din Registrul Aprovizionării cu Locuințe (ROE) pentru 2026-1 al Oficiului Național de Statistică (ONE) indică faptul că oferta viitoare de locuințe, adică unitățile planificate să intre pe piață după ediția curentă, a scăzut de la 1.217 la 3.174 de unități între ROE 2025-2 și ROE 2026-1, o creștere de 161%.
Suprafața aferentă a crescut de la 133.122 la 275.027 de metri pătrați, „mai mult decât dublând valoarea ediției anterioare”, conform raportului în sine. În aceeași perioadă, locuințele vândute, detașate sau rezervate au crescut cu 44,7%, de la 15.833 la 22.909 unități, conform aceluiași document.
Conform unei analize sectoriale publicate în El Inmobiliario, 2025 a fost un an dificil pentru sectorul construcțiilor din Republica Dominicană: valoarea adăugată a sectorului s-a contractat cu 2,3% față de anul precedent în prima jumătate a anului, iar oferta rezidențială a scăzut cu aproximativ 12% pe parcursul anului.
Președintele Asociației Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI), Annerys Meléndez, a descris anul ca fiind „complex” și a remarcat că lichiditatea Băncii Centrale nu a ajuns în cantități suficiente la segmentul locuințelor accesibile, conform aceleiași publicații.
economistul Rafael Espinal a avertizat că, fără reforme structurale în ceea ce privește autorizațiile de construcție și stimulentele pentru investiții, anul 2026 riscă o contracție mai profundă.
O altă analiză realizată de El Inmobiliario privind cererea de locuințe accesibile oferă contextul pentru această ofertă viitoare în creștere: deficitul de locuințe din Republica Dominicană rămâne peste 1,3 milioane de unități, peste 65% din populație locuiește în zone urbane, iar băncile au început să ofere finanțare între 85% și 90% din valoarea proprietății.
Aceeași analiză îl descrie pe cumpărătorul din 2026 ca fiind „mai tânăr, mai tehnic și, mai presus de toate, mai informat” decât cei din anii precedenți.
Datele ROE 2026-1 înregistrează astfel o cerere și ofertă viitoare de locuințe vândute care se extinde în același semestru în care majoritatea proiectelor de construcții active rămân paralizate, conform raportului în sine.
Lecturi recomandate:
