Pentru omul de afaceri Ismael Rubio, CEO al Inversiones e Inmobiliaria Huacachina, 17 noiembrie 2025 a fost o zi plină de bucurie și emoții pozitive. O etapă istorică a fost atinsă în districtul municipal La Otra Banda din Higüey, provincia La Altagracia, unde compania are în desfășurare unul dintre cele mai ambițioase dezvoltări imobiliare din regiunea estică, cu o investiție care până în prezent depășește 40 de milioane de dolari americani.
Livrarea a 1.500 de titluri de proprietate a marcat unul dintre cele mai importante progrese în cadrul proiectului Alta Vista Village de parcele și vile, unde compania peruană a vândut până în prezent 850 de locuințe și peste 2.000 de parcele, după ce a achiziționat peste 6 milioane de metri pătrați de teren.
Ziua a reprezentat nu doar un act formal, ci consolidarea unui angajament susținut de-a lungul a trei ani de muncă, planificare și perseverență, care a făcut diferența în sectorul imobiliar dominican.
Ariel Grasso, Ismael Rubio, Mélido Marte și primarul din La Otra Banda, Alexander Rodríguez.
Rubio a explicat că în prezent au „2.000 de titluri de proprietate pe masă”, gata de livrare, și că în doar 15 zile vor finaliza restul de 500 pentru a ajunge la 100% din proces. Această cifră, care include atât terenuri construibile, cât și vile, reflectă un nivel neobișnuit de eficiență și independență operațională. „Oamenii care au avut încredere în noi acum trei ani pot spune acum că investiția lor este sigură, pentru că dețin deja titlul”, a spus el.
„Compania a anticipat chiar și ritmul natural al construcției și deține deja 800 de titluri de proprietate pentru vile. De ce? Pentru că 850 de vile au fost vândute, iar titlurile sunt gata chiar înainte de începerea construcției”, explică cu satisfacție omul de afaceri peruan.
Lucrări în curs
Progresul fizic al proiectului este, de asemenea, remarcabil. În prezent, 152 de vile sunt finalizate, 150 sunt în construcție, iar alte 300 vor fi adăugate înainte de sfârșitul primei jumătăți a anului viitor. Cu aceste cifre, Huacachina este pe cale să livreze 600 de unități rezidențiale, continuând în același timp extinderea în noi faze pentru a satisface cererea mare. „Ceea ce realizăm nu este ceva obișnuit în această industrie, cu atât mai puțin într-un scenariu cu atât de multe obstacole externe. Dar iată-ne aici, îndeplinind fiecare promisiune”, a declarat el.
Conformitatea nu este doar o chestiune tehnică, ci și una morală, afirmă Rubio. „Vindem vise. Și nu este ceva de neglijat. Când o familie muncește pentru a-și plăti ratele, investește mai mult decât bani: își investește speranțele și visele”, a spus el.
El a reamintit precedente dureroase din Republica Dominicană, în care proiectele nu s-au materializat niciodată, lăsând sute de cumpărători fără răspunsuri. Prin urmare, el susține că responsabilitatea unui dezvoltator depășește simpla construire a structurilor: este vorba despre onorarea încrederii prin livrarea de documente, infrastructură și progrese tangibile.
Un viitor promițător
Până în prezent, complexul rezidențial a vândut 850 de vile și 2.000 de terenuri.
Huacachina intenționează să construiască 5.000 de unități rezidențiale în cadrul complexului Alta Vista Village. Compania se află în prezent în a șaptea fază de dezvoltare a terenurilor, după ce a vândut fazele anterioare. Acest lucru a fost posibil datorită unei baze juridice solide. „Avem 3 milioane de metri pătrați înregistrați pe numele Huacachina, liberi de orice drepturi de retenție sau sarcini. Totul este separat din punct de vedere legal și gata pentru fazele viitoare”, a explicat Rubio. În plus, compania a finalizat drumuri, a forat puțuri de apă și a instalat infrastructură electrică, asigurându-se că proprietarii pot începe construcția fără întârzieri. „Ne-am făcut partea. Acum depinde de familii să vină și să construiască; drumul este gata”, a afirmat el.
Locuri de muncă pentru țară
În spatele acestui progres se află o echipă de 132 de angajați direcți și peste 680 de angajați indirecți, care impulsionează economia locală. Investiția cumulată depășește 40 de milioane de dolari și a fost executată conform unui model unic: toate proprietățile sunt libere de ipoteci. „Este foarte diferit să se separe terenurile îndatorate. Nu a trebuit să apelăm la nicio bancă, iar aceasta face parte din puterea noastră”, a subliniat el.
Ismael Rubio a afirmat că filosofia corporativă care permite obținerea unor rezultate de o asemenea amploare se bazează pe doi piloni: planificarea și talentul uman. „Secretul este să te înconjori de cei mai buni oameni. Avem cea mai bună firmă de avocatură, cea mai bună companie de management, cea mai bună firmă de marketing și o echipă tehnică extraordinară. Nimic din toate acestea nu ar fi posibil fără ei.” Deși recunoaște că drumul nu a fost lipsit de obstacole, invocând vremea, întârzierile furnizorilor, dificultățile legate de imigrare și alți factori neprevăzuți, el consideră că o planificare solidă transformă fiecare provocare într-un proces gestionabil. „Dacă planifici, știi că vine un uragan sau o ploaie torențială. Dacă improvizezi, o singură hopătură în drum te va doborî.”.
Asociere și dispute
În calitate de președinte al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari și Turistici La Otra Banda Punta Cana, Rubio s-a confruntat și cu dispute jurisdicționale cu municipalitatea din Higüey, un conflict care a persistat timp de luni de zile, generând o oarecare incertitudine. Cu toate acestea, dezvoltatorii și-au menținut sprijinul neclintit pentru primar. „Încă din prima zi, am spus că este de datoria noastră să-l susținem. Din punct de vedere legal, La Otra Banda a avut dreptate, iar timpul ne-a dat dreptate. Toate ministerele recunosc acum jurisdicția districtului”, a afirmat el.
Proiecții pentru 2026
Huacachina pregătește un eveniment de mare impact pentru luna februarie: predarea a 300 de vile și a titlurilor de proprietate corespunzătoare, în cadrul unei ceremonii masive, unde proprietarii vor urca pe scenă pentru a primi cheile. Rubio afirmă că va fi o demonstrație publică a progresului fizic realizat. „Una e să vezi vile pe jumătate terminate și alta e să vezi aproape 200 de case finalizate. În februarie, veți putea vedea diferența și veți înțelege cât de departe am ajuns.”.
Rubio a anunțat, de asemenea, că Huacachina lucrează la noi zone destinate spațiilor comunitare, zonelor verzi, zonelor de recreere și serviciilor complementare, care vor îmbunătăți calitatea vieții în cadrul proiectului. El a explicat că aceste infrastructuri își propun să promoveze un mediu funcțional și sigur, unde familiile să poată locui împreună, să dezvolte afaceri locale și să participe la activități care promovează integrarea socială. „Un proiect nu este doar despre case; este vorba despre crearea unei comunități. Și asta vom realiza”, a afirmat el.
Omul de afaceri își menține angajamentul față de Republica Dominicană. „Continuăm să investim aici fără ezitare. Nu am venit aici pentru a experimenta; am venit pentru că credem în această țară și în poporul ei.” Cu titluri de proprietate acordate, infrastructură finalizată și o creștere susținută, Huacachina își consolidează poziția ca unul dintre cele mai organizate, transparente și vizionare proiecte din regiunea La Otra Banda, reafirmând că îndeplinirea promisiunilor sale nu este doar un obiectiv, ci însăși esența muncii sale.
