De Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Pentru a construi sau opera un proiect imobiliar în țară, este necesară obținerea unei autorizații de mediu care să acopere execuția acestuia, incluzând fazele sale, de la început până la demontare și abandonare, înțeleasă ca „durata de viață utilă a proiectului”.
În Republica Dominicană, entitatea responsabilă de emiterea acestor permise este Ministerul Mediului și Resurselor Naturale (MIMARENA), a cărui misiune este de a guverna gestionarea mediului, a resurselor naturale, a ecosistemelor și a serviciilor aferente pentru a conserva patrimoniul natural al națiunii, a realiza o dezvoltare durabilă și, astfel, a garanta dreptul societății la un mediu sănătos.
Viziunea site-ului web afirmă: „Să fim o instituție eficace, eficientă și transparentă în gestionarea participativă a integrării dimensiunii de mediu în politicile publice și în deciziile și acțiunile societății, pentru a contribui la dezvoltarea durabilă a țării.”.
Cu toate acestea, eficiența acestei agenții a fost pusă sub semnul întrebării, deoarece ieri Asociația Dominicană a Constructorilor și Dezvoltatorilor de Locuințe (ACOPROVI), împreună cu un grup de entități din sectorul construcțiilor, au denunțat că procesul de acordare a autorizațiilor, care anterior dura 15 zile, a fost acum prelungit la 6 luni, chiar și după lansarea anul trecut a „Sistemului Virtual de Autorizare de Mediu”, o platformă care ar permite eficientizarea și creșterea transparenței cererilor de autorizații de mediu pentru lucrări, proiecte și activități economice.
Sistemul de autorizare de mediu este în prezent un instrument unificat pentru toate tipurile de autorizații acordate în sfera sa de competență.
În acest fel, activitățile și proiectele care au primit diferite tipuri de autorizații au fost încorporate în „Sistemul de evaluare de mediu” prevăzut de Legea 64-00 privind mediul și resursele naturale.
În scopul operaționalizării acestei inițiative, a fost creată Direcția Serviciilor de Autorizare de Mediu (Ghișeul Unic), ca entitate care reprezintă serviciile de autorizare de mediu oferite de Minister cetățenilor, precum și pentru coordonarea, monitorizarea și urmărirea proceselor de autorizare de mediu.
Reprezentanții industriei construcțiilor au solicitat eforturi de colaborare pentru a găsi soluții pentru accelerarea eliberării autorizațiilor pentru proiectele urbane și turistice, subliniind că astfel de obstacole ar putea genera pierderi semnificative pentru sector, ar putea împiedica investițiile și, în consecință, ar putea afecta unul dintre principalele domenii care influențează indicatorii economiei dominicane.
Cerințe pentru obținerea unui permis, așa cum sunt stabilite pe site-ul Ministerului Mediului:
- Scrisoare de solicitare a Autorizației de Mediu, adresată Ministerului Mediului și Resurselor Naturale.
- Formular de înregistrare pentru autorizația de mediu a unui proiect, lucrare sau activitate, completat în mod corespunzător la calculator sau la mașină de scris.
- Copie a cărții de identitate și a cărții de electoral sau a pașaportului (dacă este străin), ale promotorului și reprezentantului.
- Copie a Registrului Național al Contribuabililor (RNC), pentru denumirea companiei.
- Copie a Registrului Comerțului.
- Copie a titlului de proprietate. Atunci când titlul/titlurile de proprietate nu este/sunt pe numele dezvoltatorului, pe lângă titlu, trebuie anexat un contract de cumpărare-vânzare sau de închiriere, legalizat și notarial, între proprietar și dezvoltatorul proiectului, înregistrat la Procuratura Generală a Republicii Dominicane, care să enumere dezvoltatorul și documentele depuse. Pentru proiectele guvernamentale, trebuie depus un decret de utilitate publică.
- Copie a Planului sau a Lucrării Cadastrale, ștampilată și/sau certificată de Direcția Națională de Lucrări Cadastrale. Aceasta nu este obligatorie în cazul
- Scrisoarea de neobiecție privind utilizarea terenurilor din partea Consiliului Local corespunzător (este necesar originalul), nu se aplică proiectelor forestiere, cu excepția gaterelor din zonele urbane.
- Rezumatul executiv al raportului descriptiv al proiectului, lucrării sau activității și al componentelor acesteia, în funcție de natura acesteia: tipul infrastructurii, cantitatea și sursele serviciilor generale (apă, energie electrică, deșeuri solide etc.), descrierea detaliată a sistemului de epurare a apelor uzate.
- Foaie de hartă topografică la scara 1:50.000, color, cu poligonul în coordonate UTM, obligatorie pentru proiecte sau lucrări miniere, turistice și silvice.*
- Hartă de localizare, scară 1:1000 - 1:5000, lizibilă, color, care prezintă coordonatele UTM ale poligonului proiectului, lucrării sau activității.*
- Planul amplasamentului și un plan dimensionat al etajului la o scară lizibilă, dimensiunea 11 x 17. Dacă este inclusă o Stație de Epurare a Apelor Uzate (SEU), atașați planuri.
- Atașați ultimele trei (3) rapoarte de profit sau pierdere (IR-2 sau IR-1), după caz, inclusiv Anexa A1, aprobate de Direcția Generală de Impozite Interne (DGII). Dacă nu este înregistrată la DGII, atașați o analiză financiară care să arate activele totale, certificată de un contabil public autorizat (CPA). (Dacă a funcționat înainte de adoptarea Legii generale privind mediul și resursele naturale (64-00) din 18 august 2000).
- Atașați analiza bugetului proiectat.
Cerințe suplimentare și specifice în funcție de sectorul economic
- Vânzări și depozitare combustibil: Copii conforme ale declarației de absență a obiecțiilor de la:
a) Apărare civilă
b) Departamentul de Pompieri
c) Comitetul de monitorizare a Planului național de reglementare al Ministerului Industriei și Comerțului (formularul MIC-M0011).
Aceste certificări și certificate de neobiecție trebuie să aibă o vechime de cel mult un (1) an de la data emiterii la momentul depunerii cererii de autorizație de mediu la acest Minister. Copiile conforme cu originalul depuse trebuie ștampilate și certificate de către instituția emitentă.
- Zone turistice: Certificat de neobiecție privind utilizarea terenurilor, emis de Ministerul Turismului, care descrie parametrii de dezvoltare ai proiectului. Acest lucru se aplică atât proiectelor de construcții noi, cât și extinderilor.
- Planuri de gestionare a pădurilor: Depuneți un plan de gestionare a pădurilor întocmit de un furnizor de servicii silvice, conform formatului stabilit.
- Industrii forestiere (gatere): Includeți următoarele documente:
a) Planul de aprovizionare cu materii prime în conformitate cu capacitatea echipamentelor fabricii de cherestea;
b) Document care atestă proprietatea legală asupra echipamentului gaterului, dacă acesta a fost deja achiziționat, în caz contrar, trimiteți o ofertă de preț pentru acesta.
c) Specificațiile echipamentului de tăiere: marca, culoarea, tipul de ferăstrău, diametrul ferăstrăului, tipul de combustibil care urmează a fi utilizat, capacitatea cilindrică a motorului și capacitatea de tăiere.
- Concesiuni miniere: Autorizație emisă prin decret al Executivului.
- Companii de fumigare: Autorizație de control al pesticidelor și înregistrare ca manager, emise de Ministerul Agriculturii; înregistrare sanitară și înregistrare pesticide emise de Ministerul Sănătății Publice.
- Antene de telecomunicații: Nicio obiecție din partea Institutului Dominican de Aviație Civilă (IDAC).
