Casele unifamiliale cu un singur nivel au înregistrat cea mai mare creștere, de 4,36%, demonstrând un impact mai mare al costurilor, în special al costurilor cu forța de muncă, în acest segment de piață.
SANTO DOMINGO.- Costul direct al construcției de locuințe în Republica Dominicană a menținut o traiectorie ascendentă în cursul anului 2025, cu o creștere cumulată de 3,72%, conform Raportului anual al Indicelui Costurilor Directe ale Construcției de Locuințe (ICDV), publicat de Oficiul Național de Statistică (ONE).
Conform compilării anuale a rezultatelor ICDV înregistrate în cursul anului 2025, indicatorul a încheiat anul la 236,16 puncte, într-un context caracterizat de presiuni asupra inputurilor sectorului, în special în forței de muncă și anumite materiale legate de instalațiile tehnice.
Raportul precizează că forța de muncă a fost principalul factor de creștere, cu o variație cumulată de 7,14%, cea mai mare dintre grupele de costuri.
Conform analizei ONE, acest comportament a fost asociat cu ajustări salariale, o cerere mai mare de lucrători calificați și cerințe tehnice mai complexe în proiectele de construcții.
Alte componente au înregistrat creșteri mai moderate: unelte 4,07%, utilaje 1,52% și subcontracte 0,82%, în timp ce materialele au înregistrat o variație conținută de 0,41% pe parcursul anului, indică raportul.
Produsele cu cele mai mari creșteri de preț
La nivel de subgrup, cele mai mari creșteri au fost concentrate în:
Manoperă de zidărie: 7,14%
Țevi și fitinguri din PVC: 6,11%
Generatoare electrice: 5,59%
Subcontractare fierărie: 5,22%
Aceste rezultate reflectă o dispersie mai mare a creșterilor între diferite componente față de anul 2024.
Incidență mai mare în casele unifamiliale
Performanța sectorului, așa cum este raportată în ICDV (Indicele Costurilor Locuințelor) din 2025, arată o creștere generalizată a costurilor pentru toate tipurile de locuințe, cu un impact mai mare asupra locuințelor unifamiliale.
În funcție de tip, locuințele unifamiliale cu un singur etaj au înregistrat cea mai mare creștere de la an la an, cu o creștere de 4,36% și un indice de 242,22 puncte la sfârșitul anului 2025.
Locuințele unifamiliale cu două etaje au crescut cu 3,57%, în timp ce locuințele multifamiliale au prezentat niveluri mai scăzute ale indicelui, cu valori de 232,25 pentru clădirile cu patru etaje și 231,99 pentru cele cu opt sau mai multe etaje.
Creștere moderată și inflație controlată
Banca Centrală a raportat că economia dominicană a înregistrat o creștere cumulată de 2,2% față de anul precedent între ianuarie și septembrie 2025, conform datelor citate în raportul ICDV, în timp ce creșterea de la sfârșitul anului a ajuns la 2,1%.
În acest context de moderare economică, sectorul construcțiilor a înregistrat o contracție cumulată de -0,5% în 2025, conform cifrelor oficiale.
Între timp, inflația de la an la an s-a situat la 4,95% la sfârșitul anului, în timp ce inflația de bază a ajuns la 4,85%, în intervalul țintă stabilit de autoritatea monetară.
Raportul menționează că acest mediu a contribuit la menținerea stabilității prețurilor, deși au persistat presiuni specifice asupra inputurilor industriale și a costurilor de exploatare din sectorul construcțiilor.
Activitatea în construcții și dinamica pieței
În Regiunea Metropolitană, în cursul anului 2025 au fost înregistrate 7.619 proiecte de construcții, cu o suprafață totală de 6,3 milioane de metri pătrați, potrivit Registrului de Construcții (ROE).
În plus, au fost numărate 40.744 de unități locative, cu o predominanță a proiectelor de apartamente, care au concentrat cea mai mare proporție de construcții aprobate și valoare evaluată.
Licențe pentru sectorul privat
În ceea ce privește licențele, sectorul privat a înregistrat 1.076 de autorizații care au dus la 3.149 de construcții, cu o valoare estimată de 51.973 milioane de dolari din Regatul Unit, reflectând o concentrare pe proiecte de mare anvergură, în ciuda unei reduceri a numărului de permise.
Comportamentul sectorului construcțiilor în 2025 se înscrie într-o tendință de temperare care urmează creșterilor înregistrate în anii precedenți.
Raportul subliniază că cea mai mare creștere a indicelui a avut loc în 2021, de 15,01%, în timp ce o contracție de -1,80% a fost înregistrată în 2023. În acest context, creșterea proiectată de 3,72% în 2025 reflectă o fază de expansiune moderată și susținută.
Lecturi recomandate:
