SANTO DOMINGO- Printre noile elemente ale noii Legi privind închirierea de bunuri imobiliare și evacuările, articolul 20, alineatul II, prevede că, în cazul unor reparații necesare de orice fel la proprietatea închiriată utilizatorului, este responsabilitatea proprietarului sau locatorului să efectueze reparațiile de întreținere pertinente pentru a menține proprietatea închiriată în stare bună, fără a prejudicia chiriașul.
Prin reparațiile efectuate, locatorul nu va avea dreptul să majoreze chiria pe perioada curentă de valabilitate a contractului.
De asemenea, se stabilește că atunci când chiriașul este nevoit să părăsească proprietatea din cauza unor reparații, obligația de plată a locatarului va fi suspendată pe durata efectuării lucrărilor.
Cu alte cuvinte, conform noii legi privind locațiunea și uzufructul proprietății aprobată de Congresul Național, proprietarul este obligat să se ocupe de reparațiile aduse proprietății sale fără dreptul de a mări chiria către chiriaș.
Noua legislație, elaborată de președintele Camerei Reprezentanților, Alfredo Pacheco, și ai cărei următori pași depind de puterea executivă, urmărește să stabilească un nou regim de reglementare a închirierii de bunuri imobiliare în Republica Dominicană.
Prevederea legislativă definește relațiile, condițiile și obligațiile legale care apar între proprietar și chiriaș atunci când se încheie un contract de închiriere pentru un imobil.
Instrumentul legislativ urmărește să se adapteze la noua realitate pe care o trăiește țara în materie de închirieri.
