SANTO DOMINGO.– Fosta președintă a Asociației Agenților și Companiilor Imobiliare (AEI), Alenny Garabito, consideră că reglementarea agenților imobiliari dominicani nu ar trebui să fie atribuită Ministerului Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (Mivhed), deoarece înțelege că această agenție este supraîncărcată cu funcții.
„Ministerul Locuințelor și Dezvoltării Urbane (MIVHED) are prea multe lucruri de rezolvat, doar cu autorizațiile pe care trebuie să le acorde proiectelor și toate procedurile care trebuie îndeplinite prin intermediul său, cred că agenția respectivă are prea multe sarcini”, a explicat el.
El subliniază că această agenție este responsabilă și de unele dintre programele guvernamentale de locuințe cu costuri reduse și, în prezent, exclude agenții imobiliari din vânzările sale. „Nu cred că Mivhed ne va acorda prea multă atenție”, a spus Garabito.
Potrivit veteranei agente, obstacolele care împiedică țara să aibă un instrument de reglementare pentru sectorul imobiliar provin din propriii actori ai sectorului. „Au fost aceiași oameni, pentru că toți vrem legea, dar simt că, până la urmă, nu avem sprijinul necesar, nu doar din partea Congresului, a Guvernului, a Președinției, a Camerei Deputaților... Aș îndrăzni să spun chiar din partea sectorului imobiliar în sine, care pare să prefere dezordinea, poate din cauza zicalei «în ape tulburi...»”, a subliniat ea.
Garabito a explicat pentru El Inmobiliario că activează în acest sector de 24 de ani și că reglementarea imobiliară a fost principalul subiect al tuturor ședințelor consiliilor de administrație existente și că, înainte de a se alătura AEI, fuseseră prezentate proiecte de lege care sprijină activitatea imobiliară.
„Am mers de atâtea ori... Și nu văd mai mult de 20 de comentarii pe rețelele de socializare care să ne ofere sprijin. Cred ei că facem legea pentru un grup select? Eu doar cred... Când am introdus-o, au spus că Acoprovi nu o dorea, că avocații nu o doreau, că congresmenii nu erau interesați și nu sunt de acord, pentru că este în beneficiul tuturor”, a spus președintele Time Homes Real Estate.
Ea și-a amintit că, pe vremea când era președinte, în perioada 2011-2013, consiliul de administrație a făcut toate pregătirile și, împreună cu consilierul de atunci al UAF, pe probleme de spălare de bani, Dulce María Luciano, care a văzut în aceasta o completare ideală pentru legea 155-17, au fost foarte apropiați, dar a venit schimbarea consiliului de administrație și totul a rămas în incertitudine.
El a adăugat că a participat alături de toți membrii consiliului de administrație la prezentarea Legii Intermedierii Imobiliare, alături de inginerul Fortunio Ubiñas. L-a menționat și pe Emil Montas.
„L-am abordat pe congresmanul Elías Serulle când Carmen Rosa era președinta AEI, iar sprijinul său a fost incredibil. Am crezut că se va întâmpla, deoarece cunoaște perfect această lume, deoarece perioada în care a fost în funcție a Claudiei Castillo a fost marcată de sprijinul său... apoi am avut sprijinul soției sale, congresmena Lourdes Serulle, l-am văzut și pe el aproape, pe atunci Alberto Bogaert era deja președinte. Dar nimic... acum, încă o dată, pare că ne apropiem”, a subliniat liderul imobiliar.
Alenny Garabito înțelege, însă, că legea este valabilă pentru fiecare agent imobiliar în parte. „Dacă ne respectăm reciproc și ne impunem respectul celorlalți actori implicați în afacerile imobiliare.”.
El a subliniat că situația actuală este oportună, în urma scandalului național și internațional legat de acuzațiile de fraudă imobiliară. „Este ocazia perfectă pentru ca autoritățile competente să ne acorde atenție, deoarece oamenii vin la această profesie din dragoste sau din durere, iar acum, mânați de durere, se concentrează în sfârșit pe una dintre profesiile care impulsionează cel mai mult economia, contribuie la PIB și demonstrează vizibil progresul Republicii Dominicane. Și, bineînțeles, schimbă viața clienților, dar și a celor dintre noi care ne câștigăm existența în acest domeniu fascinant.”.
Elemente esențiale
Potrivit lui Garabito, o lege care să reglementeze intermedierea imobiliară în țară ar trebui să includă instruirea brokerilor imobiliari și un comitet de etică și disciplină.
