A principal mensagem para os proprietários e agentes imobiliários é destacar o que torna uma casa diferente

As casas com elementos arquitetónicos que acrescentam personalidade e caráter estão a gerar mais interesse entre os compradores, de acordo com uma nova análise da Zillow que identifica quais as características e estilos que recebem mais interação na sua plataforma.

O estudo, denominado Zillow Buzz Index (ZBI), mede como determinados detalhes de design e estilos arquitetónicos influenciam o comportamento do utilizador, tendo em conta as visualizações, os saves e as visitas recorrentes aos imóveis.

Para elaborar o índice, a Zillow analisou mais de 600 características e estilos de design encontrados em imóveis anunciados para venda. Os resultados mostram que as vigas expostas lideram a lista, aumentando o envolvimento diário dos compradores em aproximadamente 20%.

A arquitetura vitoriana ocupa o segundo lugar, com um aumento de 19%, seguida pelos tijolos à vista e prateleiras abertas , com 15% cada, enquanto as portas em arco registam cerca de 14% mais de interação.

Estes resultados foram também destacados pela Inman, um veículo de comunicação social especializado em informação imobiliária, que observou que as vigas expostas e o estilo vitoriano estão entre as características que mais chamam a atenção dos compradores no Zillow.

Outros estilos arquitetónicos também estão a apresentar um desempenho acima da média. estilo Tudor estão a registar um aumento de cerca de 14% no interesse, enquanto de meados do século XX e de estilo A-frame estão a registar um aumento de aproximadamente 13% nas interações diárias.

As casas de madeira, os bungalows e as propriedades ao estilo de Cape Cod também apresentam aumentos entre 11% e 12%.

O carácter arquitetónico ganha valor nas pesquisas digitais

Segundo Amanda Pendleton, especialista em tendências imobiliárias da Zillow, os resultados refletem que os compradores procuram imóveis com mais personalidade.

“Os compradores de hoje anseiam por casas com personalidade”, observou Pendleton, sublinhando que elementos como vigas expostas, alvenaria original e detalhes arquitetónicos de época podem criar uma ligação emocional desde o momento em que uma pessoa vê o anúncio.

Além da arquitetura, certos aspetos relacionados com o estilo de vida também estão a gerar interesse. Os imóveis com piscinas de água salgada ou chuveiros exteriores registam um aumento de cerca de 11% nas reservas diárias, enquanto os jardins de baixa manutenção com relva sintética apresentam um aumento de aproximadamente 10% no interesse.

Mais visualizações e salvamentos podem acelerar as vendas

O comportamento do utilizador também pode ter consequências para o processo de vendas. A Zillow observa que os imóveis que ultrapassam determinados níveis de visualizações e salvamentos diários tendem a ser vendidos mais rapidamente e têm maior probabilidade de serem comercializados acima do preço anunciado.

A pesquisa foi conduzida com base no comportamento observado em mais de dois milhões de imóveis anunciados para venda durante o ano de 2025, comparando as visualizações e salvamentos reais dos imóveis com os níveis esperados de acordo com fatores como localização, tamanho, tipo de imóvel, número de quartos e casas de banho e data de publicação.

A Zillow tem uma média de 235 milhões de utilizadores únicos mensais, pelo que acredita que estes padrões oferecem um sinal relevante sobre as características que atualmente captam a atenção dos compradores.

O que significa isto para os vendedores e agentes imobiliários?

A principal mensagem para proprietários e agentes imobiliários é destacar o que torna um imóvel único. Características como vigas expostas, alvenaria original, portas em arco ou arquitetura de estilo vitoriano podem tornar-se elementos-chave para atrair a atenção em sites imobiliários.

A Zillow destacou ainda o Zillow Preview, uma ferramenta que permite aos vendedores exibir um imóvel antes do seu anúncio oficial e medir visualizações, saves e partilhas antecipadamente. Esta informação pode ajudar os vendedores e os seus mediadores a ajustar aspetos como o preço, o posicionamento e a estratégia de marketing antes do lançamento formal.

A análise da Zillow foi publicada a 16 de abril de 2026 e posteriormente analisada pela Inman sob o título "Vigas expostas e estilo vitoriano lideram o índice de envolvimento dos compradores da Zillow", que compila os principais resultados do índice sobre as características que geram maior envolvimento entre os compradores.

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