SANTO DOMINGO.- O relatório semestral do Escritório Nacional de Estatísticas (ONE), por meio de seu indicador, Registro de Oferta de Construção (ROE), correspondente ao primeiro semestre deste ano de 2023, mostra os aumentos experimentados pelo preço por metro quadrado da habitação na Grande Santo Domingo.
O documento especifica que o preço médio por metro quadrado de casas e apartamentos na Região Metropolitana, Santo Domingo e Distrito Nacional aumentou no primeiro semestre de 2023, com valores variando de 3,9% a 74%.
Os municípios onde se verificam os maiores aumentos nos preços por metro quadrado das unidades vendáveis são Santo Domingo Norte (74%), Los Alcarrizos (65%) e Santo Domingo Este (40%).
Segundo a publicação, a localização geográfica onde o custo aumentou menos foi em Pedro Brand (3,9%) e no Distrito Nacional (7,7%).
Ao calcular a tabela de preços por município, Pedro Brand é a zona mais económica para adquirir um imóvel, comparando o relatório com o mesmo referente ao ano de 2022.
O preço por metro quadrado em Pedro Brand foi registrado em 38.672,9 pesos em junho deste ano. Isso representa um aumento de aproximadamente 1.487,3 pesos, segundo dados da ONE.
Em segundo lugar está Santo Domingo Oeste, com uma área de 54.017 pesos, seguido por Los Alcarrizos, com uma área de 54.547,9 pesos.
Em Santo Domingo Norte, o preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais é de 60.408,8 pesos, enquanto em Santo Domingo Leste o preço por metro quadrado de casas e apartamentos foi registrado em 61.240,6 pesos em junho deste ano.
O Distrito Nacional, capital do país, continua sendo a área mais cara para se viver devido ao seu desenvolvimento urbano e comercial. O preço por metro quadrado subiu para 112.836,1 pesos no primeiro semestre deste ano, em comparação com 104.762,3 pesos em junho de 2022.
As características dos edifícios nesta área incluem torres de apartamentos com mais de dez andares e uma área média individual por apartamento de 162 metros quadrados.
Segundo a pesquisa da ONE, 30% das unidades habitacionais na região metropolitana que foram vendidas, reservadas ou de alguma forma contempladas custaram entre 3 milhões e 5 milhões de pesos no primeiro semestre de 2023. Isso representa 23,9% da área total construída disponível para venda.
As habitações acessíveis, com preços inferiores a 3 milhões de pesos, representaram 23,7% do total, com 19.365 unidades vendidas durante o período analisado.
De acordo com a ONE, os imóveis com preços entre oito e 15 milhões de pesos representaram 19,2% dos imóveis residenciais mais procurados de janeiro a junho deste ano.
"Em quase todas as situações no mercado de área vendável, registrou-se um aumento em relação ao observado no ROE 2022-1, com as obras em oferta futura apresentando o maior crescimento, com um aumento de 770,6%", destaca o relatório.
Houve também um aumento "considerável" de 110,8% na área vendida, desmembrada ou reservada. Da mesma forma, o valor da área vendável aumentou.
Dependendo da fase da obra, a categoria que apresentou maior variação foi a de estruturas em construção, com um aumento de 64,6%. Apenas os projetos concluídos registraram queda, representando aproximadamente 78%.
Com informações do Diario Libre.
