Altas taxas de juros e uma desaceleração na construção civil marcaram o ano de 2025, enquanto os segmentos de revenda, aluguel e comércio permaneceram estáveis.
SANTO DOMINGO– O presidente da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI), Alberto Bogaert, descreveu 2025 como “um ano desafiador e agridoce” para o setor imobiliário dominicano. Ele explicou que o período foi marcado pelo aumento das taxas de juros, pela diminuição de novos empreendimentos e por ajustes de mercado ligados à conjuntura econômica do país.
Bogaert observou que o aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários levou a uma diminuição dos investimentos e afetou a alocação de projetos. “2025 nos obrigou a nos adaptar, a sermos mais estratégicos e a entendermos melhor o comportamento do mercado. Foi um ano de aprendizado para todos os envolvidos no setor”, afirmou o líder do setor.
Entre os principais desafios, o presidente da AEI mencionou as restrições aos empréstimos hipotecários e a baixa rentabilidade dos projetos de construção, fatores que impactaram diretamente o investimento. “As altas taxas de juros desaceleraram o crédito e geraram cautela entre os incorporadores. Isso afetou a oferta e o dinamismo do setor”, afirmou.
Ele acrescentou que a informalidade na corretagem imobiliária continua sendo uma preocupação. “Ainda existem pessoas atuando sem o devido registro ou certificação, e isso afeta a confiança pública. No AEI, continuamos a enfatizar a importância da formação profissional e da regulamentação”, observou.
O presidente da organização também indicou que os segmentos de aluguel, revenda e imóveis comerciais permaneceram ativos, apresentando resultados positivos em comparação com outros nichos de mercado.
Perspectivas para 2026
O presidente da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI), Alberto Bogaert, comentou que se projeta uma reativação gradual do mercado imobiliário para 2026, com base em uma possível estabilização das taxas de juros. “Esperamos que 2026 seja um ano de consolidação, em que a confiança retorne e os investimentos cresçam. Temos produtos de qualidade, localizações estratégicas e corretores capacitados para oferecer assessoria confiável e profissional”, afirmou Bogaert.
História
A Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI) foi fundada em 24 de outubro de 1989 com o objetivo de reunir os atores do setor imobiliário na República Dominicana.
O presidente da AEI, Alberto Bogaert, indicou que, em seus 36 anos de história, a entidade participou do desenvolvimento de leis e regulamentos relacionados ao setor e que atualmente reúne 270 empresas afiliadas, mais de 3.500 agentes e 1.550 membros independentes em todo o país.
Entre os planos institucionais para o próximo ano, Bogaert mencionou a promoção da digitalização dos serviços, a expansão dos programas de formação contínua e o fortalecimento dos laços com os setores público e privado para promover políticas que contribuam para o desenvolvimento do setor.
