A Tropicalia, empresa de turismo de luxo sustentável e desenvolvimento imobiliário, apresentou seu 14º Relatório de Sustentabilidade (2024), elaborado de acordo com as normas da Global Reporting Initiative (GRI), a estrutura global mais utilizada para relatórios de sustentabilidade. Esta edição também incorpora, pela primeira vez, as normas do Sustainability Accounting Standards Board (SASB) e inclui sua pesquisa de materialidade, reforçando a transparência e a responsabilidade em relação à sua gestão ambiental, social e de governança (ESG).
Um comunicado de imprensa explica que o relatório documenta o desempenho do projeto por meio de quatro pilares estratégicos: negócios integrados, design sustentável, equilíbrio socioambiental e desenvolvimento comunitário, o que reforça o forte compromisso da marca com a conservação ambiental, o investimento social e a governança responsável.
O documento afirma que o projeto Four Seasons implementou os padrões de Liderança em Energia e Design Ambiental (LEED), com o objetivo de obter a certificação após a conclusão. "Este sistema, reconhecido mundialmente por promover edifícios sustentáveis, projeta uma redução de 25% no consumo de energia e de 30% no consumo de água em comparação com edifícios convencionais do setor", destaca o documento.
A Tropicalia acrescenta que seu compromisso com um modelo de alto impacto se reflete na conformidade com rigorosos critérios internacionais ambientais, sociais e de governança (ESG). A esse respeito, Sofía Perazzo, vice-presidente de Sustentabilidade da empresa, afirmou: “Este Relatório de Sustentabilidade de 2024 é mais do que um exercício de transparência; é o roteiro que demonstra que o turismo de luxo com propósito não é apenas possível, mas necessário. Mostramos que desenvolvimento e conservação se reforçam mutuamente, priorizando projetos com métricas de sustentabilidade claras e ambiciosas.”.
Gestão ambiental
O projeto estabeleceu um precedente na região. Conforme destacado no relatório, na atual fase de construção, um recorde de 98% dos resíduos gerados no local foram desviados de aterros sanitários, superando o limite de 75% exigido para a certificação LEED. Além disso, mais de 3.695 toneladas de concreto (equivalente a 246 casas) e 30.000 m³ de solo superficial foram recuperados para reutilização na restauração da paisagem, alcançando um nível recorde de circularidade na região.
A área construída do projeto representa apenas 6,8% do terreno, com 26,2% dedicados ao paisagismo e 67% mantidos como área de conservação natural, protegendo zonas úmidas, florestas de dracena e ecossistemas costeiros. Essa abordagem de baixa densidade é complementada por um projeto de iluminação 100% compatível com o habitat das tartarugas marinhas (≤3.000K) e um plano paisagístico com espécies nativas, garantindo a regeneração da floresta primária e a conectividade ecológica por meio de passagens para animais selvagens nos pontos de acesso de veículos.
Em 2024, a compactação do solo foi concluída para atender aos requisitos de elevação dos pisos acabados, reforçando a resiliência do projeto aos riscos climáticos e garantindo sua integridade estrutural a longo prazo. Em conjunto com a Baird & Associates, diversos estudos sobre erosão costeira e riscos de tempestades foram realizados, resultando em um nível mínimo de piso acabado no Four Seasons Tropicalia de 2,7 metros acima do nível do mar.
