SANTO DOMINGO- As construtoras estão investindo 6,87% a mais na construção de seus empreendimentos em comparação com o mesmo período do ano passado, segundo o Índice de Custo Direto da Construção de Moradias (ICDV) de março passado.
Embora tenha diminuído desde janeiro deste ano, o valor permanece alto em comparação com 2022; portanto, empresas de construção e pessoas físicas, na região metropolitana do país, gastam 6,87% a mais do que no ano passado.
Em seu relatório mensal mais recente sobre variações nos preços da construção civil, o Escritório Nacional de Estatísticas (ONE) informa que, no geral, o índice caiu 1,19% em março, em comparação com o mês anterior. O valor da métrica de custo caiu de 225,77 em fevereiro para 223,08 no mês seguinte.
Ao contrário da variação mensal, a média anual aumentou 6,87% em 2023. Em março de 2022, o ICVD situava-se em 208,73 e, este ano, subiu para 223,08, representando uma diferença de 14,35. O parâmetro de medição não inclui custos indiretos como terrenos, projetos, licenças de construção ou custos financeiros.
Por grupos de custo, a principal queda foi em materiais, com -1,51%, e o principal aumento foi no grupo de ferramentas, com 0,35%.
Fonte: UM.
As maiores quedas foram observadas em pisos e cerâmicas, com uma redução de 23,54%; elevadores, com
uma redução de 3,25%; e fios elétricos, com uma redução de 2,06%. Por outro lado, os maiores aumentos foram em tubos e conexões de PVC, com um aumento de 1,21%; seguidos por subcontratos de serralheria,
com um aumento de 0,47%; e ferramentas, com um aumento de 0,35%.
O ONE (Escritório Nacional de Estatísticas) indica que a variação de custos por tipo de habitação foi positiva em março, com uma queda de 1,79% na construção de casas unifamiliares de dois andares. Enquanto isso, a construção de condomínios de quatro andares caiu 1,77%, seguida pelos empreendimentos multifamiliares, torres com mais de oito andares, que registraram uma melhora de 0,89% no índice de custos.
Por tipo de habitação, o ICDV foi de 225,78 para casas unifamiliares de um andar; 224,89 para casas unifamiliares de dois andares; 220,76 para habitações multifamiliares de quatro andares; e 220,90 para habitações multifamiliares de oito andares ou mais.
Entretanto, as construções de um único piso registaram uma variação de 0,31% em comparação com o índice de fevereiro, conforme documentado pelo ONE em seu relatório.
O que é o ICDV?
O Índice de Custo Direto de Construção de Habitações (ICDV) é uma ferramenta estatística que permite conhecer as variações mensais do custo de construção de quatro tipos de habitação: casas unifamiliares de 1 e 2 andares e casas multifamiliares de 4 e 8 andares ou mais, no Distrito Nacional e na província de Santo Domingo (excluindo custos indiretos como terreno, projeto, alvarás de construção, custos financeiros, lucros da construtora, etc.).
Sua metodologia de cálculo baseia-se no Índice de Laspeyres, que considera uma cesta com uma estrutura de pesos fixos ao longo do tempo e compara os preços do período de referência com os do período base (outubro de 2009).
