SANTO DOMINGO– Reyna Echenique, especialista em direito imobiliário, afirmou ontem que as consultas jurídicas de pessoas físicas e jurídicas interessadas em investir em imóveis na República Dominicana aumentaram após relatos de golpes imobiliários no país.
“Só esta semana, recebi quatro consultas de potenciais compradores, investidores estrangeiros e dominicanos residentes nos Estados Unidos, que desejam adquirir um imóvel por meio de outras imobiliárias e entraram em contato em busca de orientação jurídica”, disse o consultor imobiliário El Inmobiliario .
Ele afirmou que grandes projetos nascem de grandes crises e que o que aconteceu após os casos relatados representou uma oportunidade não só para alertar agentes imobiliários e construtoras, mas também para os compradores, que estão mais cautelosos e buscando maior informação e orientação ao decidirem investir no setor imobiliário.
"Isso realmente deu aos compradores que não sabiam da existência de advogados imobiliários a oportunidade de buscar esse aconselhamento para dar um passo seguro em direção à compra e não colocar seu investimento em risco.".
Ele enfatizou que, antes do surgimento das alegações de fraude, que levaram à prisão de um grupo de pessoas pelo sistema judiciário dominicano e que atualmente cumprem prisão preventiva em penitenciárias dominicanas, sua empresa, Echenique Real Estate, era consultada para fins jurídicos apenas por clientes que adquiriam imóveis por meio dela, mas que esse cenário mudou após os eventos mencionados.
“Até mesmo compradores que estão em processo de aquisição de um imóvel com outras imobiliárias nos ligam para nos consultar na área jurídica. Isso é muito positivo, eu os parabenizo porque é um grande passo. Houve até uma pessoa que me disse que não sabia que existiam advogados especializados em direito imobiliário”, destacou Echenique.
“O que eles não pararam de fazer foi investir; eles dizem que querem investir, mas querem fazê-lo com segurança e é por isso que precisam da ajuda de um especialista para aconselhá-los e garantir que seu capital esteja protegido.
Treine os agentes
Reyna Echenique fez um apelo aos líderes de agências imobiliárias para que treinem seus vendedores na área jurídica, pois mesmo que não sejam advogados, eles podem aprender a tomar medidas básicas para ajudar seus clientes a fazer uma compra segura.
“Existem muitos advogados imobiliários na República Dominicana, especialistas em direito imobiliário que se prepararam, estudaram direito imobiliário e direito civil e sabem como avaliar com precisão um projeto, uma construtora e realizar a devida diligência para ajudar seus clientes”, disse ele.
Ela acrescentou que o treinamento é o "ponto crucial" das vendas imobiliárias, pois a segurança jurídica é a base de qualquer negócio. "Sem segurança jurídica, todos fracassamos", concluiu a especialista.
