Preços elevados para materiais de construção
Durante os primeiros dez meses do ano, os preços dos materiais de construção continuaram a subir, com aumentos que variaram de 7 a 300% em alguns casos, situação que fez com que os preços das casas subissem até 40%.
Não tardaram a surgir reclamações, queixas e protestos por parte dos compradores de apartamentos, exigindo que os preços dos seus empreendimentos fossem reajustados aos valores originais, nos casos em que o contrato não previa tal aumento.
Centenas de reclamações foram registradas na Pro Consumidor por compradores de imóveis residenciais insatisfeitos com a medida, muitos dos quais ainda estão sendo analisados pelo órgão regulador de defesa do consumidor.
Promulgação da Lei de Ordenamento Territorial
Em 22 de dezembro, o presidente Luis Abinader promulgou a Lei 368-22, sobre Ordenamento Territorial, Uso da Terra e Assentamentos Humanos, uma exigência do artigo 194 da Constituição da República que estava pendente de cumprimento desde 2010.
Trata-se de um instrumento legal que regulará o uso do solo e criará as ferramentas jurídicas e administrativas para a formulação de planos de ordenamento territorial nos níveis nacional, regional e municipal, os quais deverão ser compatíveis com os interesses ambientais, culturais e de desenvolvimento sustentável.
Entre as novas características da lei está a classificação dos terrenos em urbanos, edificáveis e não edificáveis, incluindo nesta última categoria os terrenos ligados a atividades agrícolas ou florestais, protegidos ambiental ou culturalmente, ou que tenham sido objeto de concessão mineira”, afirma o documento.
No que diz respeito aos assentamentos humanos, o regulamento estipula que, a partir de agora, estes só poderão ser realizados em terrenos titulados, onde as normas municipais de ordenamento do território o permitam.
A lei prevê ainda um regime sancionatório sob a responsabilidade das administrações municipais, que, entre outros aspetos, pune administrativamente o incumprimento do dever de conservar terrenos classificados como não urbanizáveis.
Solução completa para construção em um só lugar
Em setembro passado, o MIVED, Ministério da Habitação e Edificações, lançou uma iniciativa que atendia a uma demanda recorrente do setor da construção civil, pois reduzirá o processamento de licenças e alvarás, simplificará o processo que as construtoras devem seguir ao iniciar um projeto e oferecerá maior transparência aos procedimentos.
Este é o "Balcão Único para a Construção" (VUC) , um sistema integrado que moderniza o processamento e a obtenção de licenças e autorizações em benefício do setor da construção civil, a fim de agilizar e facilitar, em um só lugar, as acreditações necessárias para o desenvolvimento das obras.
Segundo a vice-presidente Raquel Peña, em discurso no evento de lançamento, a Janela Única para a Construção (VUC) foi reforçada com a adição do gestor urbano, que será responsável por conduzir a análise técnica legalmente exigida antes da obtenção das licenças para o início da construção. Já o supervisor técnico privado é o especialista que realizará os trabalhos de consultoria e supervisão técnica de um projeto de construção.
Mercado ACOPROVI
O ACOPROVI Market é uma plataforma lançada este ano pela Associação de Construtores de Habitações, que visa agilizar os processos de compra dos agentes ligados ao setor da construção, que agora têm a oportunidade de economizar tempo, adquirindo seus produtos virtualmente, em consonância com a era tecnológica que a humanidade está vivenciando.
Jorge Montalvo, presidente da organização, assegurou durante seu discurso na cerimônia de inauguração que a associação possui todos os atores necessários para o funcionamento da plataforma.
“O ACOPROVI Market reduzirá o tempo de gestão de vendas, os custos de marketing e promoção e, ao mesmo tempo, manterá a conexão entre as empresas”, explicou ele.
Essa modalidade é uma ferramenta digital valiosa que permite às empresas economizar tempo e dinheiro, possibilitando a realização de licitações para otimizar seus processos de fornecimento.
