Por Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO -O relatório divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que, em maio de 2024, o Índice de Custo Direto da Construção Habitacional (ICDV) foi, em média, de 224,24, registrando um aumento de 0,51 pontos percentuais em relação ao mês anterior, que foi de 223,73.
De dezembro de 2022 até a presente data, o índice apresentou uma variação acumulada de 1,76%.
Comparando os resultados de maio de 2024 com os de 2023, o índice variou 2,60%.
Por tipo de habitação, o ICDV foi de 225,36 para casas unifamiliares de um andar; 226,41 para casas unifamiliares de dois andares; 219,97 para habitações multifamiliares de quatro andares; e 225,19 para habitações multifamiliares de oito andares ou mais.
Em relação aos grupos de custos, as principais variações foram observadas em ferramentas, com um aumento de 3,29%; subcontratos, com um aumento de 1,32%; e mão de obra, que permaneceu inalterada em 0,00%.
Por outro lado, foram registadas diminuições no setor das máquinas, com -0,24%, e no setor dos materiais, com -0,63%.
Em relação aos subgrupos de custos, as principais variações são observadas em subcontratação de carpintaria, com 5,77%; ferramentas, com 3,29%; elevador, com 1,61%; subcontratação de serralheria, com 1,19%; fios elétricos, com 1,00%; e equipamentos e acessórios de encanamento e sanitários, com 0,37%.
Por outro lado, observaram-se diminuições em fios, pregos, zinco e outros, com -1,64%; tubos e peças de PVC, com -1,64%; cofres, com -5,32%; tinta, com -6,78%.
O Índice de Custo Direto de Construção de Habitações (ICDV) é uma ferramenta estatística que nos permite conhecer as variações mensais nos custos de construção de quatro tipos de habitação: casas unifamiliares de 1 e 2 andares e edifícios multifamiliares de 4 e 8 andares ou mais.
No Distrito Nacional e na província de Santo Domingo, estão excluídos os custos indiretos, como terreno, projeto, licenças de construção, custos financeiros, lucros da construtora, etc.
Sua metodologia de cálculo baseia-se no Índice de Laspeyres, que considera uma cesta com uma estrutura de pesos fixos ao longo do tempo e compara os preços do período de referência com os do período base (outubro de 2009).
