1-Veja como o preço por metro quadrado aumentou no Distrito Nacional nos últimos cinco anos
Um compêndio sobre o preço por metro quadrado de terrenos no Distrito Nacional, de acordo com a última atualização divulgada pela Direção-Geral do Cadastro Nacional (DGCN).
De acordo com a resolução nº 010-2022, que atualizou o índice de preços por metro quadrado de terrenos na República Dominicana, em setores como El Millón e Mirador Norte o valor dobrou, passando de 15.000 e 20.000 em 2017 para 30.000 e 40.000, respectivamente, segundo levantamento realizado pela agência em 2022.
2- O novo projeto de lei sobre "intermediação imobiliária" contém 54 artigos
O novo projeto de lei, que em 3 de julho de 2024 já era conhecido pela comissão especial de Justiça da Câmara dos Deputados, e que busca regulamentar a atuação dos corretores de imóveis na República Dominicana, possui 54 artigos, todos voltados para a proteção dos direitos e interesses de compradores, vendedores e incorporadores de imóveis.
“Esta lei visa regular, supervisionar, desenvolver e promover um mercado de corretagem imobiliária ordenado, eficiente e transparente, a fim de proteger os direitos e interesses tanto dos compradores e vendedores de imóveis quanto dos incorporadores imobiliários, bem como preservar a confiança no mercado imobiliário dominicano, estabelecendo as condições para que as informações sobre a promoção de transações imobiliárias sejam verdadeiras, suficientes e oportunas, de modo a contribuir para o desenvolvimento econômico e social do país”, diz o Artigo 1º.
Estudo revela que a RE/MAX e a Plusval dominam o mercado imobiliário em termos de visitas do Google na República Dominicana, com mais de 60% do tráfego
O tráfego do Google no mercado imobiliário da República Dominicana nos últimos dois anos concentrou-se em mais de 60% nas imobiliárias RE/MAX e Plusval, de acordo com um estudo publicado esta semana pelo apartamentos.do, que levou em consideração todas as agências imobiliárias da República Dominicana, conforme destacado pelo El Inmobiliario em 29 de agosto.
A Mr. Home Asesores Inmobiliarios, a Realtordr, localizada em Sosua, a Century 21 Perdomo, em Cabarete, e a ApartamentosRD completam a lista das 6 marcas com melhor posicionamento de busca no Google no mercado nacional.
O estudo “Análise da aquisição de clientes e alcance dos principais sites imobiliários na República Dominicana: Rankings e Oportunidades” incluiu uma análise detalhada das 6 marcas mais bem posicionadas no mercado imobiliário da República Dominicana como um todo.
4- Empresário estrangeiro destaca que a República Dominicana possui atualmente o melhor ambiente de investimento da América Latina
Mariano Briceño, um investidor que veio da Venezuela há mais de 20 anos para aplicar seu capital em projetos imobiliários, acredita que a economia da República Dominicana oferece atualmente o melhor ambiente de investimento em toda a América Latina.
“Vejo que está indo maravilhosamente bem. Acredito que tenha a melhor geografia de toda a América Latina; é um país excelente e maravilhoso, como demonstrado nos últimos 20 anos pelo desenvolvimento econômico, macroeconômico e social que vem experimentando”, respondeu ele quando El Inmobiliario o questionou sobre o estado atual dos investimentos no país, informação publicada em março deste ano.
5-Estas são as principais rodovias da República Dominicana
Publicado em 2022, sob a assinatura de Amelia Cuesta, continua a ser um dos mais lidos do último ano.
Algumas são cercadas por árvores exuberantes, outras têm o mar como vizinho; algumas são rochosas, estreitas e largas. As estradas do nosso país nos permitem viajar de um lugar para outro, facilitando o tráfego de veículos, o comércio e a importação de mercadorias, e tornando cada viagem uma experiência incrível.
A principal infraestrutura para o transporte terrestre em um país consiste nas principais estradas e rodovias, portanto, conhecer seus nomes, mantê-las e cuidar delas é essencial.
As principais estradas do país são:
Rodovia Duarte: conhecida como a principal rodovia do país. Sua construção começou em 1917 e liga a região norte ao norte.
Rodovia Sanchez: Começa em 30 de Mayo e termina na fronteira com o Haiti.
Rodovia 6 de Novembro: liga à parte sul do país. Ao longo desta estrada, vemos montanhas, praias e locais de valor histórico.
Rodovia Samaná: Conecta o país com a parte leste da República, diretamente ao município de Nagua e à península de Samaná.
Rodovia Las Américas: se conecta com o Leste, passando por Boca Chica, Juan Dolio, La Romana, Punta Cana, Cap Cana, Bávaro, Miches e Sabana de la Mar.
Rodovia Coral: também conhecida como Rodovia do Leste, começa em La Romana e liga-se a Punta Cana, reduzindo a distância entre os municípios.
Boulevard Turístico Atlântico: É a infraestrutura rodoviária localizada em Samaná que facilita o transporte e o comércio entre a península e a região sul do país.
O “Inventário da Infraestrutura Rodoviária da República Dominicana”, segundo a atualização de setembro de 2019, publicada pelo Ministério de Obras Públicas e Comunicações (MOPC), detalha que a República Dominicana possui 1.395 km de estradas principais; 2.412 km de estradas secundárias; 1.620 km de estradas terciárias e mais de 60.000 km de estradas locais, trilhas e caminhos.
6- 3 passos para um investimento imobiliário seguro na República Dominicana
Artigo de opinião de Hugo Espinal, consultor imobiliário da Plusval Dominicana, publicado em abril deste ano.
Olá Hugo, minha sobrinha me contou que comprou vários imóveis e, como você sabe, eu também moro nos Estados Unidos. Nós, dominicanos que moramos no exterior, já tivemos experiências ruins comprando imóveis de construtoras pouco confiáveis, e entendo que sempre haverá algumas exceções em diversos setores do nosso belo país. Então, como posso me proteger para não cair em uma armadilha semelhante?
A preocupação expressa por este cliente é totalmente válida, especialmente à luz dos casos de grande repercussão de 2023.
Minha resposta para a Sra. Esther Pérez, como a chamaremos, é simples, mas não fácil. Nada na vida oferece 100% de segurança, exceto a morte e os impostos, mas sempre buscamos maneiras de mitigar possíveis golpes com diferentes ferramentas
1- Trabalhe sempre com um consultor experiente que conheça bem os promotores imobiliários que atuam no mercado, em conjunto com uma empresa reconhecida no setor que tenha conhecimento sólido de processos como a due diligence.
2- Pergunte se o projeto a ser desenvolvido possui algum tipo de fundo fiduciário de investimento e desenvolvimento imobiliário e, em caso afirmativo, descubra quem é o administrador fiduciário em exercício.
3- E, por fim, pergunte ao consultor imobiliário sobre projetos anteriores entregues pela construtora.
