Propõe-se que os depósitos sejam feitos no Banco Central.
SANTO DOMINGO - "É proibido estabelecer como condição para alugar uma habitação a condição de não ter filhos, ser estrangeiro ou estabelecer discriminação relacionada com etnia, sexo, credo, condição social ou outras formas de discriminação", afirma o artigo 31.º do projeto de lei, aprovado em primeira leitura pela Câmara dos Deputados no dia 25 deste mês.
Embora o projeto de lei tenha expirado devido ao encerramento da Primeira Legislatura Ordinária, ele será apresentado na Câmara dos Deputados, na Segunda Legislatura, que começa em 16 de agosto, quando se inicia o segundo mandato presidencial de Luis Abinader.
O texto legislativo afirma que "aqueles que solicitam moradia devem expressar as indicações mencionadas no parágrafo anterior, bem como se o seu texto contiver expressões que violem ou incitem a violação das disposições legais sobre a matéria".
Da mesma forma, o Artigo 19 estabelece que os proprietários e administradores de casas, apartamentos, edifícios, escritórios e espaços físicos para aluguel em áreas urbanas e suburbanas; ou de armazéns, edifícios industriais e similares, depositarão no Banco Central da República Dominicana as quantias que exigirem dos inquilinos como garantia no contrato original, para assegurar o pagamento dos aluguéis ou o cumprimento de qualquer outra obrigação legal ou convencional decorrente do contrato.
“Os proprietários ou seus representantes deverão depositar no Banco Central da República Dominicana as quantias entregues pelos inquilinos referentes ao conceito indicado no artigo 19, juntamente com o original e uma cópia do contrato de locação, no prazo máximo de trinta dias a contar da data de entrada em vigor.”.
Ele explica que o Banco Central da República Dominicana manterá um registro dos contratos depositados e enviará uma cópia do contrato de aluguel à prefeitura correspondente à cidade onde o imóvel está localizado.
O texto estipula que, para receber o pagamento da garantia, uma cópia do contrato deve ser depositada na prefeitura correspondente ao endereço do imóvel e que, caso o depósito não seja feito dentro do prazo indicado neste artigo, o proprietário pagará uma multa de vinte por cento por cada mês de atraso durante os primeiros cinco meses e de um por cento a partir do sexto mês até o registro do contrato.
“O valor dessa sobretaxa será arrecadado pelo Banco Central da República Dominicana, que o transferirá para um fundo especial de fomento ao desenvolvimento do mercado imobiliário, administrado pelo Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED).”.
Assim que o contrato de aluguel terminar e o proprietário tiver que devolver o depósito ou parte dele, o inquilino deverá obter uma certidão do proprietário ou administrador do imóvel alugado, declarando que o depósito pode ser liberado para ele. Mediante a apresentação dessa certidão, o Banco Central da República Dominicana liberará o valor total ou a parte correspondente, ficando o restante disponibilizado ao proprietário ou administrador para cobrir os custos de reparos necessários ao imóvel em decorrência das ações do inquilino, conforme estipulado no Artigo 21.
“Caso surjam divergências entre o inquilino e o proprietário quanto à rescisão definitiva do contrato, o inquilino deverá desocupar o imóvel, notificando a agência mais próxima do Banco de Reservas da República Dominicana designada para receber a garantia. Esta entidade notificará o proprietário e, em prazo não superior a setenta e duas horas, procederá conforme estabelecido neste artigo”, afirma o texto.
