SANTO DOMINGO- Assim como os aluguéis residenciais, os preços de aluguel de imóveis comerciais e industriais também têm apresentado aumentos recentes no mercado dominicano, aumentos que podem ser atribuídos a um problema de oferta e demanda, de acordo com Indhira Desangles, especialista em imóveis comerciais.
Ele explica que o estoque desse modelo de negócio tem se esgotado, citando o caso das torres de Classe A, onde todos os novos escritórios foram alugados, cuja construção estava em andamento desde o ano passado.
“Por exemplo, escritórios que custavam US$ 30 por metro quadrado subiram para US$ 35, enquanto escritórios de classe B+, que custavam cerca de US$ 27 por metro quadrado, agora estão em torno de US$ 29 por metro quadrado”, diz o especialista.
No caso dos centros comerciais que estão atualmente em desenvolvimento, também se registam aumentos de preços que, segundo Desangles, chegam aos 40 dólares por metro quadrado.
No que diz respeito a armazéns industriais, os preços de mercado indicam que também houve um aumento nas taxas. "No ano passado, os preços dos armazéns rondavam os 5,50 dólares, e agora os novos que estão a ser arrendados situam-se entre 6,75 e 7,00 dólares.".
Indhira Desangles entende que o aumento de preços nesse setor se deve à lei da oferta e da procura, já que a oferta está diminuindo e a demanda aumentando a cada dia. “Todo o setor de logística, centros de distribuição e armazenagem cresceu drasticamente, e há pouquíssimos parques de armazéns com estoque disponível. Existem projetos em construção para atender a essa demanda”, enfatiza ela.
Na área corporativa, ele explica que após a pandemia houve movimentações e reorganizações de empresas com casos variados, pois algumas cresceram, outras diminuíram, houve aumento de metros quadrados, redução de espaços, mudanças e realocações de espaços e que essas mobilizações geraram um reajuste geral de todos os preços.
Foto da capa: Fidel Pérez.
