SANTO DOMINGO – Se considerarmos a região do Caribe como um destino privilegiado para investimentos, a República Dominicana se destaca como líder no setor. Os motivos são inúmeros: sua beleza tropical, com praias e paisagens marítimas invejáveis; seu atendimento atencioso aos turistas que buscam experiências únicas e luxuosas; e seu apelo tanto para investidores estrangeiros quanto locais.
Todos esses fatores podem ser decisivos na escolha de uma localização no país com potencial para projetos de construção, sejam residências de luxo, vilas turísticas, complexos hoteleiros ou mesmo pequenos condomínios residenciais. É assim que os investidores chegam à República Dominicana, atraídos não apenas por seus ativos tangíveis, mas também por seu forte desempenho econômico.
Somente no final de 2025, o Banco Central registrou a chegada de 8.860.709 turistas por meio de aeroportos internacionais, representando uma alta demanda por hotéis, aluguéis de curta duração e residências turísticas. Destinos como Punta Cana e Bávaro apresentaram ocupação hoteleira de 90%, La Romana 88,2% e Puerto Plata 82,8%.
Esse cenário é ainda mais impulsionado pela alta demanda por navios de cruzeiro, com 394 embarcações chegando ao país durante os primeiros quatro meses de 2025 e outras 220 para janeiro e fevereiro deste ano. Como resultado, dezenas de portos receberam milhares de turistas do mundo todo, que gastaram dinheiro em comércios locais, investiram na República Dominicana e, melhor ainda, podem retornar para visitar o país novamente por seu charme e beleza. Podem até mesmo considerar um projeto de construção para capitalizar a economia e seus indicadores econômicos positivos.
Então, quais destinos têm o maior potencial imobiliário para 2026?
Se você é um investidor local ou estrangeiro que planeja investir em um projeto imobiliário na República Dominicana, os locais listados abaixo oferecem uma série de vantagens e benefícios para o seu negócio.
1. Punta Cana
Esta parte da ilha é o principal motor turístico do país e um dos epicentros do investimento imobiliário relacionado ao turismo. Somente em dezembro de 2025, a ocupação hoteleira atingiu 87,3%, segundo dados da Associação Dominicana de Hotéis e Turismo.
O elevado fluxo de turistas e visitantes locais, bem como a procura constante por estadias curtas e médias, tornam o mercado propício ao desenvolvimento de condomínios hoteleiros, residências de férias e serviços imobiliários integrados.
2. Santo Domingo
A capital dominicana concentra o maior fluxo urbano, corporativo e cultural do país, combinando turismo de negócios, eventos e viagens curtas. Segundo o Instituto Dominicano de Aviação Civil (IDAC), os aeroportos do país movimentaram 19,6 milhões de passageiros em 2025, com o Aeroporto Internacional Las Américas, principal porta de entrada para Santo Domingo, desempenhando um papel significativo.
Esse grande número de pessoas circulando pela cidade grande representa uma demanda estável por hotéis urbanos, aluguéis corporativos e projetos imobiliários de uso misto, especialmente em áreas centrais e corredores estratégicos, posicionando Santo Domingo como um dos mercados com maior potencial imobiliário para o turismo não tradicional.
3. Puerto Plata
Puerto Plata, um destino com belas praias, manguezais, flora e fauna atraentes e serviços excelentes, está consolidando sua recuperação turística, apoiada por uma combinação de hotéis tradicionais e navios de cruzeiro. Dados do Banco Central indicam que a região registrou uma taxa média de ocupação hoteleira de 82,8% entre janeiro e março de 2025, refletindo uma reativação sustentada do destino.
A isso se soma o dinamismo do turismo marítimo. A Autoridade Portuária Dominicana registra mais de 40 escalas por trimestre entre os portos de Amber Cove e Taíno Bay, o que fortalece a demanda por serviços, comércio e projetos imobiliários.
4. La Romana
É um dos destinos de praia mais famosos do país e da região, conhecido pelas suas ondas, paisagens tropicais e tranquilidade. Mantém uma procura estável e uma elevada taxa de ocupação. Segundo dados oficiais da ASONAHORES, a zona de La Romana-Bayahíbe atingiu uma taxa média de ocupação hoteleira de 87,4% em dezembro de 2025, figurando entre as mais altas do país.
Os visitantes que chegam procuram estadias mais longas e turismo familiar, o que favorece o desenvolvimento de segundas residências, projetos residenciais turísticos e produtos voltados para a aposentadoria, com retornos estáveis na alta e média temporada.
5. Bayahibe
Bayahibe está se consolidando como um complemento natural a La Romana, com um setor hoteleiro e turístico forte. Sua proximidade com áreas protegidas, parques nacionais e trilhas para caminhadas impulsionou a demanda por vilas turísticas, casas de férias e empreendimentos imobiliários de baixa densidade, voltados para o turismo de experiência e em contato com a natureza.
6. Samaná
Samaná é um destino turístico muito popular. Possui uma das praias mais emblemáticas da República Dominicana, destacando-se por sua beleza natural e paisagens deslumbrantes. Relatórios do Banco Central sobre o fluxo turístico mostram um aumento constante nas chegadas aéreas aos aeroportos do nordeste ao longo de 2025, refletindo o crescimento progressivo do destino.
Devido ao seu apelo natural, o interesse por projetos de ecoturismo, residências ecológicas e empreendimentos turísticos focados na sustentabilidade e em projetos imobiliários exclusivos tem sido reforçado.
7. Miches
Miches está se posicionando como um dos destinos turísticos emergentes mais importantes do país. Em 2025, os hotéis Dreams and Secrets Playa Esmeralda foram inaugurados, adicionando mais de 1.000 quartos ao inventário turístico nacional, segundo informações oficiais da Presidência da República.
A entrada de marcas internacionais gerou uma demanda por infraestrutura, serviços, habitação e empreendimentos imobiliários complementares, antecipando um aumento no valor dos terrenos e no mercado residencial a curto e médio prazo.
8. Sílex
Pedernales é conhecida por suas praias de areia branca e águas cristalinas. Por esse motivo, está se consolidando como um dos principais projetos de desenvolvimento turístico no sudoeste da República Dominicana. Segundo dados oficiais, o Porto de Cabo Rojo recebeu mais de 11.000 passageiros de navios de cruzeiro em janeiro de 2025, marcando um marco na integração do destino ao circuito marítimo caribenho.
Esses números despertaram o interesse em projetos imobiliários de médio prazo relacionados a serviços, hospedagem, comércio e futuras fases de hotéis. Tudo isso visa impulsionar o desenvolvimento territorial e enriquecer a região.
9. Juan Dolio
Juan Dolio é um dos destinos mais próximos e acessíveis da capital. Caracterizada por suas praias exclusivas com todo tipo de infraestrutura, Juan Dolio se consolidou como um dos destinos de praia mais estáveis, combinando turismo residencial, estadias curtas e demanda recorrente de fins de semana.
Segundo dados do Banco Central da República Dominicana, a região de Boca Chica–Juan Dolio registrou uma taxa média de ocupação hoteleira de 65,6% entre janeiro e setembro de 2025, mantendo-se ativa durante todo o ano e fora dos rígidos períodos de alta temporada.
10. Cabo Cana
Cap Cana faz parte do importante polo turístico do leste do país, com foco claro no segmento de luxo. Seu desenvolvimento caminha lado a lado com Punta Cana-Bávaro, que ostenta as maiores taxas de ocupação hoteleira e fluxo turístico do país, segundo dados do Banco Central.
O destino consolidou um modelo focado em residências de luxo, marinas e projetos imobiliários de alto padrão, com grande estabilidade e demanda associada ao turismo residencial de longa duração.
Os números comprovam isso
Com mais de 11,7 milhões de turistas internacionais previstos para visitar o país em 2025 e destinos com taxas de ocupação hoteleira superiores a 80%, tanto quem busca um destino para fins de semana quanto quem pretende passar o ano todo encontrará o lugar ideal. Tudo indica que os projetos devem acompanhar o ritmo do turismo, adaptar-se aos novos estilos de vida e antecipar — em vez de apenas buscar — o crescimento já em curso.
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