Por Indhira Desangles
Especial para El Inmobiliario
Até recentemente, quando se falava em imóveis corporativos, o impacto e a corresponsabilidade no processo de mudança em prol da melhoria da qualidade de vida das pessoas e do planeta de forma equilibrada e ambientalmente responsável não estavam incluídos em suas prioridades estratégicas.
Na verdade, as práticas e ações sustentáveis também não foram um fator decisivo na demanda: a população dificilmente incluiu entre seus fatores de decisão a redução das emissões poluentes ou a construção com materiais sustentáveis.
Assim, benefícios como a economia proporcionada por uma maior eficiência energética ou a contribuição para o meio ambiente de uma gestão de resíduos mais racional não foram levados em consideração na construção residencial e comercial.
No entanto, esse cenário mudou drasticamente nos dias de hoje, e pode-se afirmar que, no mundo imobiliário, a perspectiva de investidores e compradores inclui, como prioridade, a transformação como uma visão de longo prazo, com o objetivo de buscar e promover a sustentabilidade econômica, social e ambiental.
Isso significa que as decisões de construção e marketing levam em consideração o impacto que terão no meio ambiente e na sociedade, bem como no bem-estar econômico e financeiro dos clientes e das pessoas em geral.
O setor imobiliário é considerado fundamental para a sustentabilidade ambiental, uma vez que, do ponto de vista do desenvolvimento de projetos imobiliários sustentáveis, existe um compromisso com o meio ambiente e a responsabilidade social corporativa.
No entanto, para que um projeto imobiliário corporativo seja sustentável, uma série de práticas e estratégias devem ser levadas em consideração para reduzir o impacto ambiental da construção e do uso do edifício, incluindo:
1. Eficiência energética: Isso envolve projetar e construir edifícios que utilizem a menor quantidade de energia possível, por meio da instalação de sistemas de iluminação LED, isolamento térmico, ventilação natural, entre outros.
2. Utilização de energias renováveis: fontes de energia renováveis, como painéis solares ou turbinas eólicas, podem ser incorporadas para gerar eletricidade no edifício.
3. Projeto bioclimático: Um projeto bioclimático envolve o uso de materiais de construção sustentáveis, bem como a orientação adequada do edifício para aproveitar ao máximo a luz solar e a ventilação natural.
4. Gestão de resíduos: Esta etapa envolve a redução dos resíduos gerados durante a construção e utilização do edifício, bem como a sua gestão adequada para minimizar o impacto ambiental.
5. Uso eficiente da água: podem ser implementados sistemas de coleta e reutilização de água da chuva, bem como dispositivos para reduzir o consumo de água no edifício.
Além dessas práticas, uma política empresarial responsável também deve estar em vigor em relação à gestão de resíduos, minimização da pegada de carbono e promoção de práticas sustentáveis entre seus funcionários e clientes.
Em última análise, trata-se de um compromisso com o meio ambiente e a sociedade que traz benefícios a longo prazo para todos. A transformação sustentável implica uma mudança de paradigma na forma como vivemos e interagimos com o planeta, buscando preservar os recursos naturais e garantir um futuro melhor para as próximas gerações.
O autor é especialista em imóveis comerciais e corporativos, com mais de 20 anos de experiência no mercado.
Centro Corporativo Acrópole, Spatium, 8º andar, Piantini. Santo Domingo. República Dominicana, 10127.
