Ele alerta que muitos dominicanos não teriam acesso a vales-moradia de baixo custo.
SANTO DOMINGO – “2024 foi um ano desafiador para nós devido às altas taxas de juros e à valorização dos imóveis, o que dificultou o acesso ao financiamento para novos projetos de construção”, afirmou Annerys Meléndez, presidente da Associação Dominicana de Construtores e Incorporadores Imobiliários (Acoprovi), acrescentando que essa situação impactou negativamente os compradores na aquisição de imóveis.
Segundo a líder empresarial, o desafio do aumento dos custos de construção que o setor habitacional enfrentou no último ano não foi devidamente incluído no ajuste inflacionário do teto para habitação social qualificada, o que, segundo ela, pode deixar milhares de dominicanos de baixa renda sem acesso à moradia.
Meléndez alertou que 2025 apresenta um novo desafio: muitos dominicanos não conseguirão acessar o bônus para moradia popular, pois o limite de qualificação não reflete a realidade dos preços dos imóveis.
A empresária da construção civil destacou que o orçamento nacional não atende à necessidade de investimento em infraestrutura urbana para melhorar a qualidade de vida dos dominicanos, uma realidade que, combinada com as altas taxas de juros, afetou o acesso à moradia digna durante o ano de 2024.
As declarações de Meléndez foram feitas durante o almoço de negócios da entidade, que teve como foco o tema "Ambiente Econômico e Setor da Construção: Perspectivas, Riscos e Oportunidades", e foi moderado pelo economista Magin Díaz.
Meléndez enfatizou que, apesar das circunstâncias desfavoráveis, a construção civil continua sendo um dos setores econômicos que mais contribuem para o crescimento do país e que, a partir da Acoprovi, ele continuará garantindo que as famílias dominicanas tenham acesso a moradias acessíveis e dignas que atendam às suas aspirações de vida.
Financiamento do orçamento nacional
Díaz considerou que, em termos econômicos, o grande desafio para o governo dominicano em 2025 será o financiamento do Orçamento Nacional, uma vez que a necessidade bruta de financiamento ascende a US$ 5.561,6 milhões.
Durante sua apresentação, o profissional indicou que o déficit fiscal atual chega a US$ 3.848,4 milhões. No entanto, a curto prazo, Díaz não prevê grandes riscos que impeçam sua cobertura e acredita que a probabilidade de uma crise econômica é baixa.
Com relação ao setor da construção civil, Diaz destacou que este setor representou quase 10% do crescimento do IMAE (Indicador Mensal de Atividade Econômica) do país, comparando o período de janeiro a novembro de 2023, e teve uma participação de 15% do PIB, o que reflete o papel relevante da construção civil para a economia local.
Ele acrescentou que a taxa média de crescimento anual do setor nos últimos 5 trimestres foi de 4,2%, igual à média da economia.
O almoço de negócios da Acoprovi foi realizado no hotel Embassy Suites by Hilton e, além da apresentação do economista, incluiu um espaço para networking, por meio do qual a associação continua a educar o setor e a expandir sua rede de contatos profissionais.
