A iniciativa procura regular o desenvolvimento costeiro, preservar os ecossistemas marinhos e estabelecer critérios para a utilização dos recursos naturais, com potenciais repercussões para o turismo, o mercado imobiliário e os investimentos na construção
SANTO DOMINGO – A Comissão de Recursos Naturais e Ambiente do Senado avançou com o estudo das propostas legislativas destinadas a estabelecer um quadro regulamentar para a zona costeira marítima da República Dominicana, com o objectivo de conciliar o desenvolvimento económico com a conservação dos ecossistemas e a utilização responsável dos recursos naturais.
Entre as iniciativas analisadas está o projeto de lei sobre a Zona Marinha Costeira e seus Recursos, apresentado pelo senador Antonio Marte, representante de Santiago Rodríguez. A proposta procura estabelecer mecanismos para regular as atividades desenvolvidas ao longo da costa e garantir que o seu desenvolvimento está em conformidade com critérios de sustentabilidade.
Neste sentido, inclui medidas para conservar, restaurar e gerir os ecossistemas costeiros e marinhos, bem como regular a utilização dos bens e serviços que estes proporcionam. Visa ainda prevenir a poluição, a destruição de áreas naturais, intervenções inadequadas e a sobre-exploração de recursos, além de salvaguardar o património ambiental e cultural.
De igual modo, durante a sessão, foi apresentada uma iniciativa do Senador Félix Bautista, com o objetivo de estabelecer instrumentos para a administração, conservação e utilização sustentável dos bens públicos marítimo-terrestres e dos recursos naturais associados a estes territórios.
Esta segunda proposta abrange a proteção dos ecossistemas, das paisagens, das espécies, dos recursos genéticos e de outros componentes biológicos e abióticos que constituem as zonas costeiras e as águas próximas da costa.
A comissão foi presidida pelo senador Manuel Rodríguez, porque António Marte, chefe daquele órgão legislativo, é o autor de uma das obras submetidas a apreciação.
os senadores Moisés Ayala, em representação de Barahona; António Marte, em representação de Santiago Rodríguez; e Santiago José Zorrilla, em representação de El Seibo, também participaram na reunião.
Que implicações teria uma legislação desta natureza?
Para além da sua dimensão ambiental, a regulamentação das zonas costeiras teria repercussões na forma como as actividades económicas são planeadas e desenvolvidas nessas áreas. Isto porque a costa dominicana alberga ecossistemas importantes, como praias, mangais, recifes de coral e zonas húmidas, que, para além do seu valor ecológico, são fundamentais para o turismo, a pesca e o investimento imobiliário.
Se aprovada, uma legislação deste âmbito permitiria disposições mais específicas relativamente à utilização, ocupação e intervenção nestes espaços. Os seus potenciais efeitos incluem:
- Regulamentação das construções: estabelecimento de critérios para regulamentar os empreendimentos hoteleiros, turísticos e residenciais junto ao litoral, tendo em conta as condições ambientais e territoriais.
- Conservação dos ecossistemas: reforço da protecção dos mangais, recifes, zonas húmidas e outros ambientes naturais essenciais para a biodiversidade e a protecção das zonas costeiras contra os fenómenos climáticos.
- Proteção do domínio público marítimo-terrestre: reforço dos mecanismos de preservação dos espaços costeiros de natureza pública e prevenção de ocupações ou utilizações contrárias às disposições legais.
- Utilização responsável dos recursos: estabelecer parâmetros para que atividades como o turismo e a pesca possam ser desenvolvidas sem comprometer a integridade dos ecossistemas.
- Planeamento territorial: promover uma gestão mais organizada do litoral, procurando harmonizar os investimentos privados, as necessidades das comunidades e a proteção do ambiente.
Para os sectores da construção civil e do desenvolvimento imobiliário, o alcance destas propostas é de particular interesse, uma vez que regulamentos mais definidos poderão afectar o planeamento de novos projectos, as condições para o desenvolvimento de terrenos junto ao mar e os requisitos ambientais que devem ser observados.
O desafio será encontrar um equilíbrio entre a proteção dos recursos naturais e o fomento do dinamismo dos investimentos que impulsionam o crescimento dos destinos turísticos do país. Numa economia em que grande parte da atividade imobiliária e hoteleira se concentra nas zonas costeiras, regulamentações claras serão cruciais para proporcionar segurança jurídica aos investidores, reduzir os conflitos de uso do solo e impedir que a expansão do desenvolvimento comprometa o património ambiental do qual depende a sua própria sustentabilidade.
Por ora, ambas as iniciativas mantêm-se sob análise legislativa, pelo que, as suas disposições finais e o alcance de eventuais regulamentos dependerão do rumo que tomarem no Congresso Nacional.
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