Com 38 licenças e RD$ 7,05 mil milhões, a capital distribuiu as suas autorizações por três categorias; uma única licença em Ensanche Naco representa 32,8% do valor total
SANTO DOMINGO – O Distrito Nacional recebeu 38 alvarás de construção em setembro, menos um do que a província de Santo Domingo, representando um investimento total de RD$ 7,05 mil milhões e 115.533 metros quadrados, segundo o registo de alvarás 2022-2026 publicado no site do Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED). Todos estes alvarás estão localizados no município de Santo Domingo de Guzmán.
O cadastro mostra três tipos de imóveis na capital: comerciais e escritórios, com 14 licenças, 73.606 metros quadrados e RD$ 4.534 milhões, representando 64,3% do investimento; apartamentos, com 12 licenças, 35.223 metros quadrados e RD$ 2.103 milhões, 29,8%; e residenciais, com 12 licenças, 6.703 metros quadrados e RD$ 413 milhões, 5,9%.
Renacimiento liderou em número de licenças, com quatro: duas para uso comercial e de escritórios, no valor de RD$ 1,648 milhões, e duas para apartamentos, no valor de RD$ 260 milhões, totalizando 30.970 metros quadrados e RD$ 1,908 milhões.
A Ensanche Naco, com três licenças, recebeu o montante mais elevado, abrangendo 43.489 metros quadrados e totalizando RD$ 2,679 mil milhões, dos quais RD$ 2,360 mil milhões correspondem a duas licenças comerciais e de escritórios e RD$ 319 milhões a uma licença para apartamentos. El Millón, Los Cacicazgos e Viejo Arroyo Hondo também receberam três licenças cada.
A licença de maior valor foi emitida a 30 de setembro para um espaço comercial e de escritórios em Ensanche Naco, com 37.510 metros quadrados e RD$ 2,311 milhões, o equivalente a 32,8% do investimento no Distrito Nacional.
Segue-se um edifício comercial e de escritórios em Renacimiento, escriturado a 21 de setembro, com 17.928 metros quadrados e avaliado em RD$ 1,104 mil milhões, e um edifício de apartamentos nas Honduras del Norte, datado de 23 de setembro, com 15.136 metros quadrados e avaliado em RD$ 866 milhões.
As casas equivalem ao número de licenças para apartamentos, 12 para cada, e contribuem com uma fração do valor total.
Em Los Cacicazgos, as três licenças foram para habitação, num total de 1.689 metros quadrados e RD$ 104 milhões; em Nuevo Arroyo Hondo, duas, no total de RD$ 132 milhões, e em Arroyo Manzano, outras duas, no total de RD$ 107 milhões.
Cinco das 38 licenças constam sem informação sobre a área construída ou o valor do investimento: três para imóveis residenciais, uma para apartamentos e uma para espaço comercial/escritórios. Duas estão localizadas em Viejo Arroyo Hondo, duas em Altos de Arroyo Hondo e uma em El Millón. Entre as 12 licenças residenciais, três não possuem estes dados. Em Viejo Arroyo Hondo, a única das três licenças com dados indica 215 metros quadrados e RD$ 13 milhões. O registo não indica o motivo da ausência destes dados.
O ex-ministro da Habitação, Víctor Bisonó, indicou durante a reunião do MIVHED em Marcha que o aumento do número de licenças não representa um relaxamento dos controlos estabelecidos para avaliar os projectos.
O seu sucessor, Jean Luis Rodríguez, informou a 11 de outubro que setembro fechou com um recorde nacional de 203 licenças e que o ministério está a trabalhar para reduzir o prazo de emissão de alvarás para projetos que cumpram os requisitos para 30 dias.
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