SANTO DOMINGO – Entre as medidas anunciadas ontem, quinta-feira, pelo Ministro da Fazenda e Economia, Magín Díaz, no âmbito do pacote de ações para mitigar o impacto da crise internacional, está uma proposta que, se aprovada pelo Congresso, teria efeitos diretos sobre proprietários e investidores imobiliários: a redução de 25% para 10% do imposto aplicável aos ganhos de capital obtidos por pessoas físicas com a venda de imóveis.
O conjunto de medidas anunciadas com o objetivo de impulsionar a economia diante da crise internacional será apresentado na próxima semana no Congresso Nacional.
O que é ganho de capital?
Segundo a Direção-Geral de Impostos Internos (DGII), o imposto sobre ganhos de capital incide sobre a transferência ou alienação de bens ou direitos localizados, instalados ou utilizados na República Dominicana, quando um bem passa para um terceiro.
A entidade explica que este imposto deve ser pago por pessoas físicas ou jurídicas que transfiram ou alienem bens de capital sujeitos a este imposto.
Os ativos de capital podem incluir terrenos, imóveis, ativos financeiros e ativos intangíveis, entre outros.
Os seguintes itens não são considerados ativos de capital: contas a receber ou notas promissórias, estoques adquiridos para fins de venda a clientes e ativos depreciáveis ou sujeitos à exaustão.
Como é calculado?
Segundo a DGII (Direção Geral de Receita Interna), para determinar o ganho de capital, deduz-se do preço de venda o custo de aquisição do ativo. Este valor deve ser declarado na declaração anual do Imposto de Renda.
De acordo com a tabela DGII, aplica-se da seguinte forma:
Indivíduos nacionais: 25%
• Indivíduos estrangeiros: 27%
• Entidades jurídicas nacionais: 27%
• Entidades jurídicas estrangeiras: 27%
O que o governo propõe mudar?
A proposta apresentada pelo Ministério das Finanças e da Economia prevê a redução de 25% para 10% da taxa aplicável aos ganhos de capital provenientes da venda de imóveis quando a operação for realizada por pessoas físicas.
Caso a medida seja aprovada, aqueles que obtiverem benefícios econômicos com a venda de um imóvel terão uma carga tributária menor sobre o lucro gerado na transação.
Parte do pacote de medidas econômicas
A iniciativa faz parte de uma série de ações anunciadas pelo Governo para lidar com as pressões econômicas decorrentes do aumento dos preços internacionais do petróleo e da incerteza causada pelo conflito no Oriente Médio.
Durante a apresentação do pacote, o Ministro Magín Díaz explicou que as medidas visam mitigar o impacto da crise internacional na economia dominicana, buscando também manter condições favoráveis ao investimento e ao crescimento econômico.
Leituras recomendadas:
- A DGII estabelece novo limite para pagamentos em dinheiro na compra, venda ou transferência de imóveis
- Este é o pacote de medidas anunciado nesta quinta-feira pelo Governo para mitigar a crise internacional
- Os IPIs (Institutos de Proteção de Dados) e as plataformas digitais foram excluídos do pacote proposto nesta quinta-feira pelo Governo
