Por Amelia Cuesta
Equipe Editorial El Inmobiliario
Chegou o ano novo e, com ele, novas metas e novos desejos: comprar uma casa, fazer investimentos, quitar dívidas, abrir um negócio…
É uma realidade que o custo de vida está aumentando, portanto, para realizar novos sonhos e alcançar as metas propostas, é extremamente importante ter uma boa organização financeira e saber o que podemos esperar da nossa economia em 2023.
El Inmobiliario entrevistou o economista, consultor e acadêmico Francisco Tavárez, que compartilhou sua opinião e conhecimento sobre o assunto.
Quais são as expectativas econômicas da República Dominicana para 2023?
O panorama econômico internacional não é promissor. De acordo com as previsões de organizações internacionais, existe uma alta probabilidade de recessão nas economias avançadas, incluindo os Estados Unidos. O crescimento será moderado, e esse cenário afetará as remessas, o investimento estrangeiro, as exportações e as receitas do turismo na República Dominicana.
Embora se projete um crescimento de 4,5% a 4,7% para o país, recomenda-se cautela, pois o cenário internacional pode afetar a economia nacional mais do que o esperado.
A República Dominicana é uma economia pequena e globalmente aberta, e, portanto, eventos internacionais a afetariam particularmente. A situação exige cautela, visto que o financiamento internacional também se tornaria mais caro devido ao aumento das taxas de juros pelos principais bancos centrais do mundo em resposta à inflação.
Quais seriam, em sua opinião, as vantagens e desvantagens que surgiriam na economia dominicana ao longo do ano?
Uma de nossas vantagens econômicas é a resiliência alcançada por meio da diversificação produtiva que o país construiu. Ao mesmo tempo, setores como o turismo e as zonas francas, que são importantes fontes de divisas, permaneceram bastante dinâmicos.
Em relação às desvantagens, acredito que o financiamento governamental seria mais complicado devido a um ambiente financeiro internacional menos favorável. A inflação permanecerá alta, portanto, mesmo que diminua, continuará afetando a renda familiar, especialmente a das famílias de baixa renda que consomem bens e serviços de alto consumo.
O que você recomenda às pessoas para organizarem suas finanças no início do ano?
O início do ano é sempre um bom momento para planejar prioridades e metas, incluindo as financeiras.
Nesse sentido, o primeiro passo é ter uma definição clara de suas receitas e despesas, para o que é essencial elaborar um orçamento pessoal.
Ao manter um orçamento que identifique esses fluxos de receita e despesa, fica muito mais claro definir um plano para lidar com as dívidas acumuladas e determinar a necessidade de financiamento, se necessário, a médio e longo prazo.
É importante também definir metas de poupança financeira para lidar com despesas imprevistas e objetivos pessoais: adquirir uma casa, um veículo ou outro bem de interesse.
Como diz o ditado, os hábitos moldam o homem; portanto, o hábito de poupar constrói finanças saudáveis.
Você acha que o setor da construção civil vai crescer este ano?
O aumento dos preços dos insumos de construção, aliado a taxas de juros médias ponderadas mais altas em 2023, afetará a compra de imóveis residenciais e, consequentemente, o setor da construção civil.
O crescimento provavelmente será moderado, devido a esses fatores econômicos que, sem dúvida, terão um impacto.
Que conselho você daria para quem planeja comprar uma casa este ano?
Neste ano de 2023, com condições financeiras mais adversas, é aconselhável acumular poupanças e investir em instrumentos financeiros que tornem essas poupanças rentáveis agora, com taxas mais atrativas.
Assim que as condições financeiras melhorarem e a inflação diminuir, obter um empréstimo se tornará mais fácil e conveniente. Se você tiver uma boa entrada, é essencial garantir o melhor financiamento possível, de preferência com taxa de juros fixa e prazo longo.
Qual é o momento ideal para as pessoas comprarem uma casa?
O momento ideal é uma combinação da situação econômica geral e da realidade financeira pessoal.
Idealmente, este momento deveria coincidir com uma realidade econômica de taxas de juros moderadas e uma condição financeira pessoal que permita o acesso à habitação com boa alavancagem do pagamento inicial, comprometendo o comprador por um período mais curto.
Sobre Francisco Tavárez
Bacharel em Economia, especialista em política econômica e finanças públicas com mais de 8 anos de experiência nos setores público e privado; sócio-gerente da consultoria Erudición, onde oferece consultoria em questões econômicas, especialmente em finanças públicas, política econômica e mercado de trabalho; professor da Universidade Autônoma de Santo Domingo (UASD) desde 2018.
