Conforme descrito em seu site, a CBS se concentra principalmente no “desenvolvimento e construção de moradias, centros comerciais e projetos rentáveis e sustentáveis em todo o país”.
Extraído do Diario Libre
SANTO DOMINGO- O Estado Dominicano vendeu por 298 milhões de pesos o terreno onde atualmente funciona o centro de retenção de veículos conhecido como Canódromo el Coco, no Distrito Nacional.
A venda, que ocorreu em outubro de 2021, foi realizada por meio do Banco Central para uma empresa de desenvolvimento imobiliário criada em 2000, da qual o atual Ministro da Habitação, Habitat e Edificações, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, continua sendo sócio.
A informação sobre a venda foi dada pelo Banco Central da República Dominicana ao Diario Libre, em resposta a um pedido feito através do seu Gabinete de Acesso Livre à Informação, no qual foi solicitado que indicasse o status do lote 102-B, do Distrito Cadastral, Distrito Nacional.
O parágrafo que resume a resposta à solicitação afirma que “de acordo com informações fornecidas pela Estrutura de Apoio do Comitê de Política de Realização de Ativos do Banco Central (COPRA), devemos informar que o terreno descrito acima não pertence mais ao Banco Central da República Dominicana”. Em seguida, afirma que “a venda deste imóvel foi formalizada por meio de um contrato datado de 8 de outubro de 2021, assinado em favor da CBS Developments, SRL, no valor de RD$ 298.000.000,00”.
A área da pista de corrida de cães é de 154.218 metros quadrados e, durante anos, serviu como centro de estacionamento para veículos apreendidos pela Direção Geral de Segurança no Trânsito e Transporte Terrestre (Digesett).
Conforme descrito em seu site, a CBS se concentra principalmente no “desenvolvimento e construção de moradias, centros comerciais e projetos rentáveis e sustentáveis em todo o país”.
Ao contar sua história, destaca que seu fundador é “Carlos Bonilla Sánchez” e que ele “fundou formalmente a CBS Developments no ano 2000”.
Carlos Bonilla foi nomeado Ministro da Habitação, Habitat e Edificações (Mived) em 11 de agosto de 2021 (dois meses e três dias antes da formalização da venda do terreno), por meio do Decreto 497-21.
Anteriormente, em 16 de agosto de 2020, o presidente Luis Abinader o havia nomeado Diretor Geral do Instituto Nacional de Habitação (INVI) e Chefe Honorário do Escritório de Engenheiros Supervisores de Obras Estaduais (OISOE). Ambas as entidades foram posteriormente absorvidas pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVED).
A oferta de venda do terreno onde se localiza o canódromo foi publicada em um anúncio pago no jornal Hoy, em 6 de setembro de 2017. A publicação da Copra afirma: “Porção de terreno com área de 154.218,00 m², dentro do lote nº 102-B, DC nº 4, DC…”. Incluía também a frase entre parênteses: “(Em processo de demarcação e ocupado)”, bem como o valor de 298 milhões de pesos.
A última publicação da oferta foi feita em 14 de julho de 2020, com o status de “ocupado”.
O motivo do fechamento do pátio de apreensão de veículos
No início de outubro de 2022, Hugo Beras, diretor do Instituto Nacional de Trânsito e Transporte Terrestre (INTRANT), anunciou o fechamento definitivo do canil El Coco, localizado na Avenida Monumental, no Distrito Nacional. O conhecido pátio de apreensão de veículos seria substituído por um novo centro de apreensão a ser construído pelo governo em um terreno no Anel Viário de Santo Domingo, no município de Santo Domingo Oeste.
O motivo, explicou Beras dias depois, era ter um “centro muito maior e mais moderno, com maior capacidade para apreensão de veículos”. Mas, quando questionado sobre o que aconteceria com o terreno onde ficava o canódromo, ele disse que não sabia. Também não soube dizer quem era o proprietário. Mas o Diario Libre investigou o registro de imóveis para determinar a propriedade dessas terras, para as quais existem dois decretos presidenciais que definem seu uso.
Do privado para o público e vice-versa
A julgar pelo último título de propriedade registado, os terrenos do canódromo pertencem ao Banco Central, que os adquiriu à empresa LALA SA, embora originalmente pertencessem à família Mason.
A pista de corrida de cães está localizada no lote 102-B, do Distrito Cadastral 4, no Distrito Nacional. Este lote foi registrado em 1969 sob o número de matrícula 697138, com uma área de 15 hectares, 42 ares e 18,8 centiares, em nome do Sr. Eduardo Dinzey Mason.
Após a venda, em 1981, de dois terrenos, um de 1.200 metros quadrados e outro de 800 metros quadrados, para duas senhoras, Dinzey Mason cedeu, em 1986, um total de 154.218 metros quadrados em favor do Complexo Turístico e Canino S.A. Nesse mesmo ano, em setembro, na República Dominicana, realizou-se a primeira corrida de galgos no Canódromo el Coco, segundo relatos jornalísticos e publicidade da época.
Atração diária
As corridas, que foram promovidas como uma atração diária que permitia apostas, foram um projeto patrocinado pelo setor privado, com um investimento de mais de 20 milhões de pesos e capital norte-americano.
Em 1993, os 154.218 metros quadrados do terreno foram arrendados, pelo valor de RD$ 4.632.770, à empresa Bolívar 46 SA, representada pela Sra. Miriam Astudillo. Nesse mesmo ano, a Bolívar 46 SA transferiu, por meio de contribuição em espécie, seus direitos sobre o terreno para a LALA SA.
Dois anos depois, em 1995, foi emitido o último certificado pelo Registro de Títulos, no qual a LALA SA transferiu seus direitos para o Banco Central.
