SANTO DOMINGO – A partir de 2 de dezembro de 2025, entrará em vigor a disposição técnica sobre anotações preventivas, registros provisórios e anotações informativas, emitida pela Direção Nacional de Registro de Títulos (DNRT). Esta resolução é muito aguardada pelos profissionais do setor imobiliário que valorizam a segurança jurídica e a transparência nos processos.
Em um comunicado à imprensa, a entidade destaca que a regulamentação busca modernizar e unificar os procedimentos do sistema de registro de imóveis da República Dominicana, e foi registrada na resolução DNRT-DT-2025-001.
O documento estabelece o quadro técnico e jurídico para regular a forma como os processos, medidas e condições que possam afetar o direito de propriedade ou qualquer outro direito real sobre bens imóveis devem ser registados no registo.
Seu principal objetivo é fortalecer a segurança jurídica e garantir transparência e previsibilidade nos procedimentos de registro.
Segundo a disposição legal, as anotações preventivas servirão para alertar ou divulgar a existência de processos judiciais, investigações ou irregularidades que possam afetar um imóvel.
Da mesma forma, fica estabelecido que os registros provisórios serão temporários, aplicáveis às situações jurídicas pertinentes decorrentes de decisões judiciais ou administrativasou de acordos entre as partes; enquanto as anotações informativas permitirão o registro de condições legais ou administrativas que limitem ou afetem o uso ou a alienação de bens imóveis.
A Diretora Nacional do Registro de Títulos, Indhira del Rosario Luna, destacou que essa ferramenta técnica harmoniza os critérios entre os diferentes cartórios do Registro de Títulos e adapta as práticas dominicanas aos padrões internacionais, reforçando a confiança pública no registro e a credibilidade do sistema imobiliário.
A disposição, aprovada em 16 de outubro de 2025, será aplicada de forma complementar à Lei 108-05 sobre o Registro de Imóveis, seu regulamento geral e demais disposições técnicas vigentes.
Com a sua entrada em vigor, o país dá um passo significativo rumo a um registo de títulos mais moderno, seguro e acessível, que garante tanto a proteção dos direitos de propriedade como a devida divulgação das situações que os afetam.
