O ano de 2023 foi marcado por uma série de eventos que moldaram os setores da construção civil, imobiliário e turístico, e ajudaram a orientar os planos e programas desses setores. Compartilhamos alguns dos eventos mais relevantes que ocorreram nessas áreas durante o ano que está quase terminando.
Em janeiro, o Conselho Monetário do Banco Central da República Dominicana (BCRD) autorizou a aplicação de RD$ 21.424,4 milhões da reserva legal, destinada a empréstimos para a construção e aquisição de moradias populares.
Em janeiro, um prédio em La Vega também desabou, deixando uma pessoa morta e várias feridas. Os arquivos da prefeitura de La Vega não contêm nenhum registro que indique que a empresa Multimuebles, proprietária do prédio, tenha solicitado permissão para remodelar a estrutura.
Em fevereiro, o Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (MIVHED) anunciou a abertura do edital para qualificação, credenciamento e registro dos primeiros 59 Supervisores Técnicos Privados da República Dominicana, protegidos pela Lei 160-21, que tomaram posse em 31 de agosto.
David Collado, Ministro do Turismo, anunciou em março que executivos do Airbnb estavam no país e assinariam um acordo para regulamentar o serviço da plataforma na República Dominicana, medida que ainda não se concretizou no mercado nacional.
Em abril, El Inmobiliario divulgou o estudo “Impacto Econômico do Airbnb na República Dominicana”, conduzido pela Oxford Economics, que revelou que os hóspedes que utilizaram a plataforma no país durante 2021 geraram um montante de US$ 839 milhões.
Um prédio em San Cristóbal desabou em junho e, segundo o MIVHED, não possuía alvará de construção, nem estudos técnicos correspondentes, nem projetos para a realização da obra.
O setor imobiliário liderou a lista de investimentos em construção turística na República Dominicana no primeiro semestre de 2023, com um montante de US$ 10.799 milhões, segundo dados do MITUR.
Em agosto, Alfredo Pacheco, presidente da Câmara dos Deputados, apresentou o projeto de lei sobre aluguéis e despejos de imóveis, argumentando que ele contribuiria para impulsionar o desenvolvimento imobiliário no país. Também naquele mês, 42 empresas do setor imobiliário participaram do Gran Salón Inmobiliario (Grande Salão Imobiliário) em Bogotá, Colômbia, evento sediado pela República Dominicana, com uma participação recorde de mais de 400 empresas imobiliárias nacionais.
Em setembro, o Poder Executivo concedeu pensões a 121 engenheiros da CODIA, por meio do decreto 465-23 assinado pelo presidente Abinader, que ordena ao Estado dominicano o pagamento de quarenta mil pesos mensais ao grupo de profissionais aposentados.
Em outubro, o MIVHED anunciou a abertura de inscrições para a qualificação, credenciamento e registro dos primeiros Gestores Urbanos da República Dominicana, que serão responsáveis por receber, analisar e gerenciar o processamento de projetos e solicitações para a emissão de alvarás de construção.
Ainda em outubro, o presidente Luis Abinader enviou ao Congresso Nacional um projeto de lei que protege a propriedade imobiliária pública ou privada no país.
Em novembro, o número de visitantes que chegaram ao país atingiu 9.105.043, aproximando-se da meta de 10 milhões projetada pelo Ministério do Turismo (Mitur). Até o momento, neste ano, 1.913.991 turistas chegaram por via marítima aos portos dominicanos.
O Banco Central da República Dominicana informou que o setor da construção civil apresentou taxas de crescimento positivas por quatro meses consecutivos, atingindo um crescimento anual de 4,7% em outubro deste ano.
Em dezembro, a Analytica divulgou os resultados de seu estudo "Impacto do Turismo na República Dominicana", realizado para a Associação de Hotéis e Turismo (Asonahores). O estudo revelou que a chegada de visitantes à República Dominicana esteve diretamente ligada à criação de 620.844 empregos no ano passado, representando 86% do total de 721.912 empregos criados naquele ano. O estudo indica que turistas estrangeiros não residentes foram responsáveis por 64,2% desses empregos, enquanto dominicanos não residentes contribuíram com 25,4% das novas vagas.
Até o final de 2023, o investimento estrangeiro direto (IED) na República Dominicana deverá atingir US$ 4,2 bilhões, segundo o estudo "Impacto do Investimento Estrangeiro Direto na República Dominicana", baseado em pesquisa da Associação Dominicana de Empresas de Investimento Estrangeiro (Asiex). O estudo revela que o IED aumentou 64% desde 2020 e destaca que os setores mais dinâmicos em 2023 são energia (26,2% do total) e turismo (24,7%).
Extraído, com modificações, da 5ª edição impressa de Imóveis.
