A Henley & Partners, consultoria especializada em residência e cidadania por investimento, desenvolveu um índice exclusivo para avaliar os países com os melhores imóveis para investimento por meio da imigração.
Conforme indica a Henley & Partners, no último ano as consultas para a compra de imóveis no exterior, visando diversificar o portfólio de negócios, aumentaram 80%, em busca de proteção contra a volatilidade do mercado em um período de alta inflação global.
Como saber se comprar um imóvel no exterior é uma boa ideia
O índice revela quais países oferecem os melhores retornos para investidores estrangeiros no mercado imobiliário, que também podem se estabelecer nesses locais ou obter cidadania.
O índice leva em consideração cerca de 30 parâmetros e mais de 300 pontos de dados para comparar 16 programas diferentes de financiamento imobiliário para estrangeiros em todo o mundo.
Portanto, fatores como os seguintes são levados em consideração:
- Qualidade de vida em cada país e seu PIB
- O valor mínimo de investimento imobiliário ou potencial de renda de aluguel, mais os custos associados ao imóvel
- O período de posse de imóveis e a facilidade de venda
- Requisitos de residência
- A possibilidade de realizar a transação com criptomoedas
Os 6 melhores países para investir em imóveis
1. Emirado de Dubai
Dubai, a maior cidade dos Emirados Árabes Unidos, ocupa o primeiro lugar pela excelente relação entre o valor do imóvel por metro quadrado e o potencial de renda com aluguel, destacando o baixo preço dos imóveis em contraste com outros grandes centros internacionais.
2. Espanha
Na Europa, a Henley & Partners destaca a Espanha em segundo lugar pela sua força econômica, graças à pontuação mais alta em termos de Produto Interno Bruto (PIB).
3. Montenegro
Segundo a consultoria, essa pequena nação é agora um mercado chave para investidores imobiliários e para aqueles que buscam uma segunda residência na Europa mediterrânea, às margens do Mar Adriático.
4. Turquia
O índice destaca a Turquia porque investir no mercado imobiliário exige quantias "relativamente baixas", enquanto os requisitos de residência são mínimos.
5. Tailândia e Portugal
Tanto o país asiático quanto o país europeu conquistam o quinto lugar no índice da Henley & Partners como boas opções para investir em imóveis no exterior em termos de relação custo-benefício.
No caso de Portugal, destaca-se o Programa Ouro de Autorizações de Residência, que faz do país o mais procurado para investimento imobiliário no estrangeiro.
A empresa de consultoria destaca os baixos valores necessários para entrar no mercado, a facilidade de venda e a compatibilidade das empresas com as criptomoedas.
¿Por que investir em imóveis no exterior é uma boa ideia?
Segundo Dominic Volek, diretor-gerente de Clientes Privados da Henley & Partners, a pandemia impulsionou a compra de imóveis no exterior por investidores, inclusive aqueles de países ricos com passaportes "mais fortes", o que significa maior acesso a diferentes destinos sem a necessidade de visto.
“O setor imobiliário internacional sempre foi uma classe de ativos confiável devido à sua estabilidade a longo prazo”, enfatiza Volek. Ele acrescenta: “Os programas de migração por investimento imobiliário têm o benefício adicional de melhorar a mobilidade global”.
Isso se deve à possibilidade de possuir diferentes passaportes, o que amplia os "direitos de acesso pessoal como cidadão ou residente de outras jurisdições" e permite mais opções para "trabalhar, estudar, aposentar-se, investir e morar com a família".
Nessa mesma linha, Thomas Scott, Diretor-Geral de Imóveis da Henley & Partners, destaca que comprar um imóvel em outro país não apenas abre portas para ganhos potenciais ao longo da vida útil do ativo, mas também pode "proporcionar renda de aluguel em uma moeda forte e estável".
Retirado de LR (La República).
