Lee Shau-kee é um magnata dos negócios, investidor e filantropo de Hong Kong, proprietário majoritário da Henderson Land Development, um conglomerado imobiliário com interesses em propriedades, hotéis, restaurantes e serviços de internet.
Seu patrimônio líquido atual é de US$ 32,2 bilhões. A revista Forbes o classificou em 47º lugar na lista das pessoas mais ricas do mundo no ano passado. Ele fundou a Henderson Land Development em 1976. Em 2019, deixou o cargo de presidente do conselho da empresa e nomeou seus filhos, Lee Ka Kit e Lee Ka Shing, para a posição. Ao longo dos anos, ele doou mais de US$ 400 milhões para a educação. Segundo a Forbes, Lee cresceu em uma família pobre que só podia comer peixe ou carne duas vezes por mês.
Compartilhamos alguns dos projetos deste magnata do setor imobiliário.
A Henderson Land é uma incorporadora imobiliária líder com negócios em Hong Kong e em toda a China continental. Ela cria residências e empreendimentos comerciais de alta qualidade, que vão desde marcos urbanos como o complexo do Centro Financeiro Internacional em Hong Kong e o Centro Financeiro Mundial em Pequim, até propriedades residenciais excepcionais como o 39 Conduit Road, The Gloucester e Double Cove.
Além de suas principais atividades de desenvolvimento e investimento imobiliário, a empresa detém investimentos estratégicos em duas subsidiárias de capital aberto (Henderson Investment Limited e Miramar Hotel and Investment Company, Limited) e duas associadas de capital aberto (The Hong Kong and China Gas Company Limited, que por sua vez detém participações acionárias em uma subsidiária listada, a Towngas China Company Limited, e a Hong Kong Ferry (Holdings) Company Limited).
É uma das maiores empresas comerciais de Hong Kong, com aproximadamente 9.000 funcionários em tempo integral. Possui a maior extensão de terras agrícolas entre todas as incorporadoras imobiliárias de Hong Kong e um extenso banco de terras na China continental.
"Nossos projetos são o resultado de uma estreita colaboração com alguns dos arquitetos e profissionais mais renomados do mundo, garantindo que entreguemos designs contemporâneos adequados ao seu contexto. Nossas operações são verticalmente integradas, permitindo o projeto, desenvolvimento, construção e gerenciamento de todos os projetos de forma altamente eficiente e consistente", afirma o site da empresa.
Banco de Terras
O banco de terrenos total da Henderson Land em Hong Kong corresponde a aproximadamente 24,4 milhões de pés quadrados, área bruta total atribuível em 31 de dezembro de 2020. Isso inclui participações em terrenos para desenvolvimento, imóveis para investimento, hotéis, bem como os de suas três associadas de capital aberto.
Em 31 de dezembro de 2020, o grupo possuía aproximadamente 44,4 milhões de pés quadrados de terras agrícolas distribuídas por diversos distritos dos Novos Territórios. Essa é a maior reserva de terras agrícolas entre todas as incorporadoras imobiliárias de Hong Kong e representa uma fonte significativa e abrangente de terrenos edificáveis para os projetos em desenvolvimento do grupo.
Desenvolvimento imobiliário
Seus projetos imobiliários são amplamente aclamados e já ganharam inúmeros prêmios. Entre eles, destacam-se as luxuosas vilas do The Beverly Hills, as modernas residências Grand Promenade e Grand Waterfront à beira-mar do Victoria Harbour, e o prestigiado 39 Conduit Road. Construídos segundo padrões rigorosos, cada projeto da Henderson Land atende às aspirações de estilo de vida da família moderna e visa proporcionar conforto e conveniência absolutos aos moradores em cenários pitorescos, de acordo com o site da empresa.
Nos últimos anos, a Henderson Land recebeu inúmeros prêmios, incluindo o Quality Building Award, o Top Ten Flat Layout Award, o Brand Excellence Award e o Tien-Yow Jeme Civil Engineering Award, que refletem suas conquistas em design, inovação e qualidade de construção, conforme declarado em seu site.
Investimento em imóveis
O portfólio de investimentos imobiliários da Henderson Land é substancial e diversificado, composto principalmente por escritórios e espaços comerciais, que juntos representam aproximadamente 90% de seus imóveis em termos de área bruta locável. O Grupo também possui diversos imóveis residenciais e galpões industriais, tornando seu portfólio de investimentos mais equilibrado e diversificado.
“O complexo International Financial Centre (ifc), na orla marítima de Central, é um dos empreendimentos mais importantes a integrar o portfólio e representa nosso compromisso com a excelência na qualidade do produto e na prestação de serviços. Localizado no coração do distrito financeiro de Hong Kong, este premiado empreendimento oferece uma combinação única de escritórios de prestígio, lojas e opções de entretenimento de alto padrão, além de um dos melhores hotéis de suítes do mundo. O sucesso do ifc se reflete nos inúmeros prêmios que recebeu desde sua conclusão em 2006, que vão desde reconhecimento pela excelência em design e construção até as conquistas de seu shopping center e hotel”, afirma o site oficial.
O Manulife Financial Centre, outro dos seus empreendimentos comerciais de classe mundial, está estrategicamente localizado em Kwun Tong, no coração de Kowloon Leste, e está a estabelecer um precedente para a regeneração dos antigos distritos industriais de Hong Kong. O empreendimento incorpora mais de 93 mil metros quadrados de escritórios, interligados com excelentes instalações de lazer, entretenimento e restauração.
O portfólio de investimentos também inclui 4,7 milhões de pés quadrados de galerias ou espaços comerciais, com grandes centros localizados acima ou ao lado de estações do MTR na Ilha de Hong Kong, Kowloon e nos Novos Territórios.
Hotel
O Grupo é proprietário do luxuoso Hotel Four Seasons no Complexo do Centro Financeiro Internacional (IFC). Com restaurantes de alta gastronomia, um spa de luxo e acomodações de primeira classe, o Hotel Four Seasons é um dos hotéis mais prestigiados de Hong Kong, com uma clientela fiel de hóspedes exigentes, tanto internacionais quanto locais.
Gestão de Imóveis
As empresas de gestão imobiliária do Grupo, nomeadamente a Hang Yick Properties Management Limited, a Well Born Real Estate Management Limited e a Goodwill Management Limited, gerem em conjunto mais de 80.000 apartamentos e unidades industriais/comerciais, 10 milhões de pés quadrados de espaço comercial e de escritórios, bem como 20.000 lugares de estacionamento em Hong Kong e na China continental.
Um marco à beira-mar avaliado em 14 bilhões de dólares no centro de Hong Kong
Em novembro passado, a revista Forbes noticiou que a Henderson Land Development investirá um total de HK$ 113 bilhões (US$ 14,5 bilhões) na construção de um marco icônico com 1,6 milhão de pés quadrados (148.645 metros quadrados) de escritórios e lojas na orla central do porto de Hong Kong.
O investimento total inclui o valor recorde de HK$ 50,8 bilhões que a Henderson Land está pagando pelo terreno, conhecido como Lote 3, após vencer o leilão do governo no mercado imobiliário mais caro do mundo. O lance superou o preço recorde anterior para um terreno comercial na cidade, estabelecido por Sun Hung Kai em 2019, quando ele pagou HK$ 42,2 bilhões pelo terreno acima do terminal ferroviário de West Kowloon .
A Henderson Land anunciou que investirá mais HK$ 63 bilhões na construção de um complexo comercial e de escritórios em um terreno de 47.967 metros quadrados (516.312 pés quadrados) à beira-mar, adjacente ao arranha-céu International Financial Centre, no centro de Hong Kong. A empresa propõe três edifícios: um bloco de uso misto mais próximo do porto e os outros dois dedicados a escritórios. Há também um jardim com pistas de corrida e amplo espaço ao ar livre, segundo a Forbes.
Informações extraídas da HendersonLand Development, da Wikipédia e da revista Forbes.
