Não existe uma política de manutenção no país, o que torna muito difícil encontrar pessoas que entendam o que isso significa.
Por Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- A impermeabilização e o isolamento adequados na construção tornaram-se elementos fundamentais ao longo do tempo.
Enquanto a impermeabilização impede vazamentos que poderiam danificar aço e concreto, o isolamento, tanto térmico quanto acústico, ajuda a melhorar a eficiência energética e a reduzir o ruído em um determinado espaço.
Estas declarações foram tornadas públicas pelo presidente e vice-presidente, respetivamente, da empresa “Aislantes y techos”, os engenheiros Héctor Martínez Cabruja e Héctor Martínez Selman.
Cabruja observou que começou a trabalhar nessa área em 1973, numa época em que a importância da correta implementação de impermeabilização e isolamento em edifícios era pouco discutida ou recebia qualquer atenção.
Mas, com o tempo, essa realidade mudou quando o setor começou a ganhar notoriedade ao ser reconhecido como uma medida fundamental para proteger o investimento feito em projetos imobiliários.
Ele explicou que os vazamentos podem afetar a estrutura e danificar o aço, o que pode causar problemas na construção.
Mas o problema não termina aí; o especialista explica que ele também pode afetar o interior das casas, já que, através de infiltrações, podem proliferar fungos que causam doenças pulmonares.
Héctor Martínez Cabruja e Héctor Martínez Selman. David Valentín/El Inmobiliario.
“Portanto, a impermeabilização não serve apenas para proteger a estrutura, mas também para proteger a saúde”, explicou ele em entrevista ao El Inmobiliario.
Ao trabalhar em um projeto de construção, ele defende que, idealmente, um plano de impermeabilização adequado deve ser considerado desde o início, durante a fase de projeto. Isso não só garante a proteção da estrutura a longo prazo, como também permite um melhor planejamento de custos.
Mitos nos terraços
Por sua vez, Héctor Martínez Selman Jr., que se tornou sócio em 2007, quando a empresa foi fundada, comentou que persiste uma crença comum sobre terraços que pode levar a erros na sua impermeabilização.
Um desses mitos é que, ao instalar um piso, não haverá vazamentos imediatamente ou que o processo de derretimento corrigirá o vazamento.
No entanto, essa não é a realidade. Nesse sentido, ele explicou que em projetos com terraços na cobertura e áreas sociais, é necessário instalar um produto de alta qualidade para que o piso nunca precise ser substituído.
Seguindo essa mesma linha de raciocínio, Selman destacou que infiltrações são comuns nas paredes de muitos edifícios. Para solucionar esse problema, ele recomendou o uso de produtos impermeabilizantes especificamente desenvolvidos para paredes externas. A principal vantagem desses produtos é que, além de proteger contra a umidade, eles possuem um acabamento decorativo que não revela a aplicação de um tratamento impermeabilizante.
Isolamento em edifícios
Em relação ao isolamento térmico, ele explicou que é essencial tanto em climas quentes quanto frios. Em climas quentes, ajuda a conservar a energia do ar condicionado, enquanto em climas frios, retém o calor gerado pelos sistemas de aquecimento, otimizando o uso de energia em ambos os casos e resultando em economias significativas.
“Esse é um problema em que, quando você investe em isolamento térmico, a economia de energia compensa o investimento. É um negócio extremamente lucrativo. Além disso, melhora a qualidade de vida”, disse ele.
Eles explicaram que o isolamento pode ser térmico, acústico ou uma combinação de ambos. A escolha certa depende do tipo de estrutura e das necessidades do cliente.
Um dos exemplos que deram foi o de telhados metálicos; nesse caso, o poliuretano projetado é ideal, pois protege contra vazamentos, proporciona isolamento térmico e resiste aos ventos.
Outros materiais comuns incluem poliestireno extrudido, fibra de vidro e lã mineral, que não é combustível e é utilizada em ambientes de alta temperatura, como usinas de geração de energia, devido à sua resistência térmica superior.
Um país exposto a terremotos que precisa de atenção
Héctor Martínez Cabruja explicou que a República Dominicana está constantemente exposta a terremotos, o que leva ao uso de produtos de maior qualidade.
Ele especificou que ocorreram mais de 100 tremores no ano passado, o que representaria um tremor a cada três dias e meio, produzindo rachaduras nos edifícios.
Apesar dessa e de outras realidades, Héctor Martínez Selman revela que não existe uma política de manutenção no país e que é muito difícil encontrar pessoas que tenham consciência do que isso significa.
Nesse sentido, ele indicou que “é por isso que tentamos oferecer aos clientes produtos que sejam praticamente perpétuos. Por exemplo, produtos de longa duração e produtos que sabemos e temos 100% de certeza de que resolverão o problema.”.
