SANTO DOMINGO – O ano passado foi abençoado para o setor da construção civil. Ao longo de 2021, as vendas de imóveis permaneceram fortes, enquanto os indicadores econômicos sustentaram o boom imobiliário com números consistentemente favoráveis.
“Sem dúvida, 2021 foi um ano recorde em vendas e crescimento para as operações de nossos agentes e empresas no setor imobiliário da República Dominicana”, afirma Alberto Bogaert, presidente da Associação de Agentes e Empresas Imobiliárias (AEI).
“Por diversos motivos”, afirma ele, “podemos projetar um 2022 muito favorável e positivo, que manterá e superará as estatísticas do ano passado”.
Ele fundamenta seu comentário citando a qualidade dos serviços oferecidos pelo setor da construção civil, o desenvolvimento de uma cultura de investimento, o atendimento memorável dos corretores, os incentivos governamentais e as propostas de financiamento imobiliário dos bancos.
Claudia Castillo, CEO da Top Inmobiliario, concorda que este ano o setor imobiliário continuará a apresentar um progresso significativo em termos de vendas e número de projetos.
“O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos. Atualmente, investidores e famílias de alta renda buscam investimentos seguros. E o que melhor do que imóveis? Pessoas das classes média e baixa desejam adquirir suas próprias casas e estão se organizando para isso”, enfatiza ele.
Castillo acredita que a pandemia ajudou as pessoas a enxergarem suas prioridades com mais clareza. "Entendo que a hospedagem turística continuará a desempenhar um papel fundamental em 2022, com um aumento de mais de 25% em comparação com o ano passado.".
“As perspectivas são promissoras, basicamente porque, como país, temos quatro motores que impulsionam a economia e, enquanto eles funcionarem, nosso setor se beneficiará”, explica Bienvenido Paulino, da Plusval Venta Directa.
Os setores a que ele se referiu são turismo, remessas, zonas francas e construção. Ele citou diversas publicações internacionais especializadas que classificam o país como um destino a ser considerado para investimentos, o que, segundo ele, beneficiará o setor.
Ele considerou positivo o aumento da taxa básica de juros do Banco Central da República Dominicana de 3,50% para 4,50%, pois acredita que havia um excesso de estímulo na economia que precisava ser contido. "Precisamos frear um pouco para estabilizar a economia e conter a inflação. Temos que cuidar da saúde da economia em nível global, não individualmente.".
Em seus 21 anos de experiência no setor, Alenny Garabito nunca havia presenciado uma onda de compras como essa. "Fomos abençoados", disse ela. "Quem não vendeu ou vendeu muito pouco nos últimos dois anos precisa repensar seriamente sua situação.".
No caso da sua empresa, a TimeHomes Real Estate, as vendas começaram a apresentar uma tendência de alta em abril de 2020. "As vendas em 2020 quase superaram as de 2019 e, em 2021, ultrapassaram em muito as dos dois anos anteriores.".
Um dos fatores que contribuíram para o aumento foi o boom do Airbnb. Ela afirma que este foi um ano para os corretores de imóveis "economizarem para tempos difíceis, porque nem todo dia é feriado. Estou confiante de que este ano será melhor." "Viva o mercado imobiliário!", conclui Garabito.
Nem tudo foram flores
Uma das consequências da pandemia foi o atraso nas entregas de mercadorias, situação que afetou o comércio global. O aumento vertiginoso do custo dessas entregas levou a aumentos significativos nos preços de muitos materiais de construção, que permaneceram instáveis durante grande parte do ano.
Essa situação levou a um aumento nos preços dos imóveis e nos custos de projetos de construção. As companhias de navegação e os operadores logísticos preveem que as taxas de frete e carga permanecerão elevadas durante o primeiro semestre de 2022.
