Na 8ª Mesa Redonda Nacional sobre Habitação, estão sendo avaliados o quadro legal, a sustentabilidade e outros desafios alinhados com as Leis 1 a 12 da Estratégia 2030
Por Yamalie Rosario
Foto: Fidel Pérez
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. O déficit habitacional que a República Dominicana enfrenta foi visto como um grande potencial para quadruplicar os investimentos, durante a realização da 8ª Mesa Redonda Nacional da Habitação: “Visão 2030: Desenvolvimento Urbano, Sustentabilidade e Acesso à Moradia para Todos”, organizada pela Associação Dominicana de Construtores e Promotores Imobiliários (Acoprovi).
Em março de 2022, segundo um documento divulgado pelo Fórum Cidadão, o déficit habitacional na República Dominicana era de 1,5 milhão de unidades.
A abordagem positiva para esse problema existente foi apresentada por Julissa Burgos, 3ª Vice-Presidente da Acroprovi e Vice-Presidente Executiva do Grupo Burgos, e por Santiago Sicard, Presidente Executivo da Associação Dominicana de Empresas de Gestão de Fundos de Investimento (Adosafi), durante uma sessão plenária sobre a Lei de Locação.
Ao apresentar um resumo do interessante painel, Burgos destacou que ainda existe um grande potencial na área de investimento, pois este pode ser quadruplicado.
Ele lembrou que Sicard mencionou em seu discurso que a produção de projetos de construção deve ser aumentada, o que representa uma grande oportunidade para impactar o déficit habitacional que tanto preocupa o setor.
Entretanto, o presidente executivo da Associação Dominicana de Empresas de Gestão de Fundos de Investimento (Adosafi), referindo-se a fundos imobiliários, afirmou que estes "na República Dominicana valem apenas 45 bilhões de pesos".
Após fazer comparações com outros países como Costa Rica, Colômbia e Equador, ele afirmou que estes estão abaixo da economia dominicana, mas que seus fundos de investimento representam cerca de 10% do Produto Interno Bruto (PIB), o que é quatro vezes maior do que a realidade dominicana.
Em resposta à reflexão, Sicard insistiu: "Multiplique isso por quatro e atraia investimento estrangeiro.".
Ele indicou que os fundos de investimento permitem um financiamento "correto", compartilham os riscos e proporcionam acesso a outros financiamentos.
Ele destacou, entre outras vantagens dos fundos de investimento, que eles garantem estrutura e redes de contatos, além de fornecerem planos estratégicos, o que permite que os projetos sejam bem-sucedidos.
Ele destacou como os investimentos transformam e que a oferta de moradias precisa continuar aumentando significativamente para que os aluguéis permaneçam acessíveis para milhares de pessoas.
Lei de Locação
Durante o painel sobre a Lei do Arrendamento, além de Julissa Burgos, que atuou como moderadora, e Sicard, participaram: Robinson Cuello Shanlatte, sócio principal do escritório Cuello Shanlatte & Associates; Guillermo Sención, sócio executivo do Grupo Sención; e Raúl Ovalle, sócio-gerente da Analytica.
Os palestrantes concordaram sobre a importância de garantir a segurança jurídica e que o Congresso Nacional deve aprovar a Lei do Aluguel para garantir investimentos, fornecer garantias do Estado, garantir o acesso à moradia e priorizar o direito à moradia como um direito fundamental estabelecido na Constituição.
Os dados
Durante o evento, os expositores citaram os indicadores da Pesquisa Nacional de Famílias com Uso Múltiplo ENHOGAR 2018, que indicaram que 52,4% dos entrevistados possuíam suas próprias casas; 39,2% viviam em casas alugadas; e 8% viviam em casas que foram doadas ou emprestadas.
O fórum
A 8ª Mesa Redonda Nacional sobre Habitação teve como um de seus objetivos apresentar e explorar soluções inovadoras que contribuam para a implementação da Estratégia Nacional de Desenvolvimento 2030.
O fórum, que contou com a presença do presidente Luis Abinader e outros funcionários do governo, reuniu representantes do setor da construção civil, promotores imobiliários, construtoras, fornecedores e palestrantes internacionais.
