O dia continua hoje para os cerca de 150 alunos que participam deste novo evento de formação patrocinado pelo AEI, em formato virtual.
SANTO DOMINGO - Devido às constantes mudanças no mercado imobiliário dominicano, a avaliadora Claudia Castillo recomenda a renovação das avaliações de mercado e de financiamento imobiliário a cada seis meses.
“Refiro-me às avaliações para fins bancários que são válidas por seis a doze meses. No entanto, dada a exigência do mercado e as mudanças constantes, por exemplo, se uma pessoa teve uma avaliação feita há seis meses, minha recomendação é que a faça novamente.”.
A mesma sugestão se aplica às avaliações de mercado, já que as áreas mudam muito rapidamente”, explicou o agente experiente da Top Inmobiliario, durante uma palestra na noite passada para o grupo de alunos que participavam da certificação CBR 01, organizada pela AEI, Associação de Agentes e Empresas Imobiliárias.
Castillo analisou com o público os fatores internos que influenciam a avaliação de um imóvel: a área, que inclui metros quadrados e a distribuição dos cômodos, o número de vagas de estacionamento e outros elementos; e a qualidade dos materiais de construção.
Da mesma forma, a localização do imóvel dentro do edifício é importante; no caso de um edifício virado a sul e em andares altos, e no caso de torres, o segundo andar é o mais valorizado quando se trata de um edifício de quatro andares; a idade e o estado de conservação também influenciam a depreciação.
Ele aconselhou os aspirantes a corretores de imóveis a não se apegarem a clientes que não querem vender. "É importante termos clareza sobre o nosso papel como guias; trabalhar com proprietários que querem vender e clientes que querem comprar.".
O agente experiente explicou que nenhum procedimento deve ser omitido durante o processo de avaliação para produzir um relatório claro e preciso. "Oferta, demanda e localização são os três fatores-chave para identificar o melhor e mais rentável uso para um imóvel.".
Edgar Arguello
Ele abordou o tema das mídias sociais, atualizando os participantes sobre as diversas plataformas existentes e suas oportunidades de uso no mercado imobiliário.
O dia continua hoje para os cerca de 150 alunos que participam deste novo evento de formação patrocinado pelo AEI, em formato virtual, com um público maioritariamente jovem.
