SANTO DOMINGO.- O bairro de Naco, uma das áreas urbanas mais importantes do Polígono Central de Santo Domingo, faz fronteira ao norte com o bairro de Piantini, ao leste com o setor de Serrallés, ao sul com La Julia e a oeste com o bairro de Quisqueya.
Possui uma área de 1,73 quilômetros quadrados. Em 2010, sua população era de 6.416 habitantes. Atualmente, segundo dados oficiais da Prefeitura do Distrito Nacional, sua população é de quase 15.000 habitantes.
Com o passar do tempo e o crescimento urbano da capital dominicana, Naco enfrentou desafios devido ao intenso congestionamento em trechos das principais avenidas que atravessam a região, como Lope de Vega, Tiradentes, 27 de Febrero, Abraham Lincoln e Kennedy, além de suas ruas transversais. Apesar disso, Naco ainda demonstra sua importância histórica como um polo imobiliário e comercial na capital dominicana. As grandes lojas de departamento de outrora permanecem em centros comerciais como a Plaza Naco e as Galerías Naco.
Símbolo da cultura urbana
Os primeiros edifícios representam a prosperidade da classe média. (José Arias / El Inmobiliario)
O boom dos shoppings centers teve início no bairro de Naco na década de 1970, tornando-se um polo de lazer para jovens das classes média alta e alta. O Galerías Naco abrigava o lendário Cine Plaza, um dos cinemas mais populares entre os cinéfilos da época.
Na Rua Fantino Falco, a tradicional clínica Corazones Unidos continua a prestar seus serviços médicos. Este centro de saúde abriu suas portas neste setor em 1990, em frente ao renovado Parque La Arboleda, um dos poucos espaços urbanos do Polígono Central, com grandes árvores que ladeiam as principais ruas da região.
A enorme quantidade de torres e edifícios oferecidos para aluguel ou venda também dá a impressão de estar no Paseo de La Castellana, em Madri, ou em Key Biscayne, em Miami.
Desafios
Marco Barinas. (Fonte externa).
O arquiteto e urbanista Marcos Barinas identifica a construção excessiva, tanto em densidade quanto em área ocupada, como um dos principais desafios do setor. Barinas define alta densidade urbana como resultado do grande número de edifícios e torres, o que gera uma necessidade de serviços comunitários (áreas verdes, calçadas, espaços recreativos, culturais e educacionais) e infraestrutura, como drenagem, sistemas de esgoto e capacidade elétrica, que não podem ser adequadamente atendidas porque a área foi originalmente projetada para casas unifamiliares. Ele indica que a infraestrutura e as instalações comunitárias existentes são insuficientes para atender ao potencial crescimento populacional.
Publicado originalmente na edição nº 12 da revista impressa El Inmobiliario .
