SANTO DOMINGO– Para o engenheiro civil Leandro Pérez, diretor-geral da Punto de Inversión RD, o debate gerado pelas denúncias de fraudes imobiliárias no país, em vez de prejudicar os investimentos, os fortalece e torna as transações imobiliárias mais transparentes.
O representante da imobiliária entende que, embora possa inicialmente causar pânico, também é verdade que esse tipo de caso oferece uma oportunidade para destacar a segurança jurídica existente nos setores da construção civil e bancário.
“E, mais importante ainda, nos dá a oportunidade de orientar pessoas que economizaram seu dinheiro com grande sacrifício e querem investir em imóveis com segurança”, afirmou em entrevista ao El Inmobiliario.
Pérez argumenta que os golpes se devem principalmente à falta de informação e não se limitam a uma área específica, podendo ocorrer em qualquer setor da vida.
“O problema não são os construtores nem os agentes imobiliários; o problema são as pessoas inescrupulosas em todas as áreas da vida. É por isso que recomendamos procurar a ajuda de um consultor, neste caso, um consultor imobiliário profissional”, afirma.
O especialista em investimentos aconselha aqueles que estão em processo de aquisição de um imóvel a consultar um consultor especializado, em vez de um intermediário.
Ele enfatiza que, enquanto um intermediário apenas conecta compradores e vendedores, um consultor oferece:
-Conhecimento jurídico: Compreende as leis relevantes, garantindo que as transações estejam em conformidade com as normas.
-Verificação detalhada: Inspeciona minuciosamente o produto, garantindo sua qualidade e autenticidade.
-Foco no cliente: Trabalhar para a total satisfação do cliente, e não apenas para fechar uma venda.
O profissional garante que escolher um consultor proporciona segurança e tranquilidade na decisão.
Para quem está começando no ramo de corretagem imobiliária, ele sugere que uma maneira eficaz de se proteger de "golpistas imobiliários" é trabalhar com um corretor que você já conhece ou que lhe foi recomendado.
“Referências de amigos, familiares ou conhecidos podem lhe dar mais segurança quanto à confiabilidade e ao profissionalismo do corretor de imóveis.”.
Ele acrescenta que, ao trabalhar com alguém novo ou que não tenha sido recomendado, é essencial adotar uma abordagem mais cautelosa, como questionar diretamente sobre aspectos importantes do imóvel: "Você deve perguntar sobre a situação legal do imóvel, o histórico da construtora e as licenças que ela possui.".
Em ambos os casos, ele recomenda que, se o agente evitar ou não fornecer as informações solicitadas, você tenha cautela e se certifique de que o imóvel de seu interesse tenha sido devidamente analisado e avaliado antes de ser apresentado a você.
