Uma delegação do Poder Judiciário participou em Bogotá, Colômbia, da IX Conferência e Assembleia Anual da Rede Interamericana de Cadastro e Registro de Imóveis, evento que reúne as mais altas autoridades dos setores público e privado ligadas ao cadastro e registro de imóveis.
A delegação incluía os magistrados Alejandro Anselmo Bello Ferreras, juiz da Terceira Câmara do Supremo Tribunal de Justiça; Modesto Antonio Martínez Mejía, juiz membro do Conselho da Magistratura; e os diretores do Registro de Imóveis, Indhira del Rosario Luna, diretora nacional do Registro de Títulos, e Ridomil A. Rojas Ferreyra, diretor nacional de Levantamentos Cadastrais.
Durante a edição de 2023 intitulada “Cadastro e registro em tempos de crise climática: repensando direitos e relações de posse em ecossistemas estratégicos”, a representação dominicana participou dos painéis e compartilhou ideias sobre cadastro e registro a serviço do meio ambiente.
O magistrado Anselmo Bello, ao participar do painel, destacou as oportunidades regulatórias disponíveis para o Estado Dominicano e como, ao longo dos anos, o Judiciário tem respondido aos conflitos nessa área, sempre com foco na eliminação de atrasos judiciais, contribuindo para a legalização das transações imobiliárias e permitindo que mais recursos sejam destinados à promoção de mecanismos de conservação ambiental e áreas protegidas.
Entretanto, o Diretor Nacional de Levantamentos Cadastrais, Ridomil Rojas, compartilhou com os presentes a importância dos processos de formalização imobiliária para o desenvolvimento das comunidades e como estes permitem a implementação de planos de ordenamento territorial, mantendo o equilíbrio entre a sustentabilidade do uso da terra e os direitos dos cidadãos.
Rojas argumentou que a abordagem à regulamentação cadastral e de registo deve ser consistente com a realidade social, cultural e económica dos cidadãos, uma vez que a discrepância constitui o principal incentivo à informalidade, o que impede os Estados de regular, gerir e abordar eficazmente as políticas adequadas para a sustentabilidade do território.
Enquanto isso, a Diretora Nacional de Registro de Títulos do Cadastro Imobiliário, Indhira Del Rosario Luna, afirmou em sua apresentação que a interoperabilidade com o Cadastro Imobiliário facilita a troca de informações cartográficas e cadastrais nacionais relacionadas às áreas protegidas da República Dominicana, fortalecendo, consequentemente, o investimento no setor imobiliário e, ao mesmo tempo, contribuindo para todas as instituições integradas que apoiam as estratégias estatais em prol da proteção e preservação do meio ambiente.
Do ponto de vista do registro, entre os benefícios da interoperabilidade, Del Rosario destacou que o Registro de Títulos proporciona segurança jurídica preventiva e publicidade; portanto, essa troca de informações permite a identificação de terras registradas em favor do Estado ou do domínio público, bem como a execução mais eficiente dos projetos de titulação de áreas protegidas.
A IX Conferência e Assembleia Anual da Rede Interamericana de Cadastro e Registro de Imóveis ocorreu de 29 de novembro a 1º de dezembro em Bogotá, Colômbia.
Durante os painéis e debates, analisou-se a complexa relação entre posse da terra, direitos de propriedade e gestão ambiental em ecossistemas estratégicos, nomeadamente: o papel do registo predial e do cadastro imobiliário como fontes de informação sobre o valor público; as novas tecnologias no registo predial e no cadastro imobiliário, na perspetiva da sua contribuição para a preservação ambiental; e a valoração de imóveis para efeitos de equidade fiscal e sustentabilidade ambiental.
De forma semelhante, durante este encontro, realizou-se a IX Assembleia da Rede Interamericana de Cadastro e Registro de Imóveis – CONFCAT23 –, onde se promoveu o papel das novas tecnologias no cadastro e registro como contribuição para a preservação do meio ambiente, além da troca de experiências para fortalecer a linha de trabalho na resolução de conflitos relacionados a bens imóveis por meio de mecanismos alternativos e tribunais especializados.
Durante esta assembleia, a República Dominicana foi selecionada para representar a Região do Caribe no Comitê Executivo da Rede para 2024. Este fórum visa facilitar a troca de conhecimentos e experiências para aprimorar a gestão cadastral e de registros, promovendo e ampliando o acesso dos cidadãos à titularidade de terras, fortalecendo a democracia e fomentando o desenvolvimento inclusivo e sustentável.
