El Inmobiliario publicou diversas reportagens sobre a situação das infiltrações em prédios e residências, um problema que se estende por todo o país e afeta muitas construções, independentemente da idade.
Esses são assuntos que geram opiniões divergentes; de um lado, os construtores apresentam seus argumentos e, do outro, os compradores, que vivenciam a situação, expressam suas queixas sobre a difícil realidade de ter uma nascente de água, cujo problema às vezes leva tempo para identificar a fonte de onde ela brota.
Nosso leitor assíduo, Alberto Bernadó, nos enviou um comentário via WhatsApp que estamos compartilhando porque, em nossa publicação, todas as vozes têm espaço.
“Às vezes fico indignado quando leio ou ouço falar desse tipo de garantia oferecida por construtoras e das falhas em suas obras. Na Espanha, oferecem garantias de 10 anos, mesmo levando em conta os movimentos que os edifícios sofrem com a acomodação do solo, que criam rachaduras. Se usassem bons materiais e grelhas adequadas nos sistemas de drenagem de águas pluviais, reduziriam todo tipo de risco.”.
Ele continua: “Na Espanha, não há problema em jogar papel higiênico no vaso sanitário, suponho que seja porque o sistema de encanamento permite, evitando a necessidade de uma lixeira cheia de papel sujo. Mas acho que as construtoras tentam cortar custos ao máximo, e é aí que a qualidade sofre.”.
Ele continua: “Eu entendo que uma boa manutenção é necessária e que erros humanos ou a falta de manutenção podem entupir os canos, mas isso fica claro rapidamente quando um encanador aparece. Há um problema sério com a garantia e a vida útil dos materiais utilizados.”.
Um dos nossos entrevistados desta semana foi Luis Manuel Rosario, Gerente Geral da ATTICO Constructora, que garante que a indústria está criando diariamente produtos de impermeabilização que ajudam a reduzir cada vez mais os vazamentos, assegurando que os materiais utilizados pelas construtoras sejam de alta qualidade.
Ele atribui muitos dos vazamentos à falta de manutenção por parte dos proprietários dos condomínios, afirmando que existe uma cultura profundamente enraizada no país que impede que as propriedades recebam a manutenção oferecida pelas empresas fabricantes.
Uma das consequências preocupantes da umidade constante causada por vazamentos são os problemas de saúde que eles acarretam. Ivelise Acosta, pneumologista consultada, citou as reações respiratórias e alérgicas que os vazamentos podem provocar.
Independentemente dos motivos apresentados por cada pessoa, a realidade é que este é um problema que se tornou parte da lista de questões que afetam a sociedade dominicana, um risco para a saúde e um dos medos mais frequentes que os agentes imobiliários têm de enfrentar com seus clientes, especialmente aqueles dedicados à revenda de imóveis.
Certamente, neste país não existe uma cultura de prevenção em nenhum aspecto da vida, nem mesmo na saúde, que é vital, porque não é abordada como parte das políticas públicas do Estado, que é o principal responsável pela execução dos programas nacionais; nem as empresas privadas se preocupam ou alocam recursos para apoiar seus clientes nesse sentido, pois estamos sempre à deriva como um navio no mar.
