Mercado imobiliário residencial : Crescimento lento no setor da construção civil nos dois primeiros meses do ano.

Crescimento lento no setor da construção civil nos dois primeiros meses do ano

Segundo o relatório do Banco Central, a expansão média da economia foi de 6,0% durante os primeiros meses do ano, em comparação com o mesmo período de 2021, devido a variações homólogas de 6,3% em janeiro e 5,8% em fevereiro de 2022.

SANTO DOMINGO – O aumento implacável do custo dos materiais, juntamente com outros fatores como o conflito entre Rússia e Ucrânia, tem prejudicado o crescimento do setor da construção civil no país. O relatório do Banco Central da República Dominicana (BCRD) referente a janeiro e fevereiro aponta um crescimento médio anual de apenas 4,8% para este setor.

A moderação do crescimento anual neste setor se explica pela elevação significativa dos custos dos principais insumos importados e matérias-primas utilizadas por essa atividade, segundo o Indicador Mensal de Atividade Econômica (IMAE).

Segundo o relatório, a expansão média da economia foi de 6,0% durante os primeiros meses do ano, em comparação com o mesmo período de 2021, devido a variações homólogas de 6,3% em janeiro e 5,8% em fevereiro de 2022.

O Banco Central da República Dominicana (BCRD) indica que, no período de janeiro a fevereiro, os setores que apresentaram o melhor desempenho, em média, em valor agregado foram: hotéis, bares e restaurantes (37,1%), outras atividades de serviços (11,2%), indústria em zonas francas (10,2%), comércio (9,6%), transporte e armazenagem (9,3%), serviços financeiros (7,7%), energia e água (7,5%), comunicações (6,9%) e saúde (6,3%), entre outros.

O Banco Central também ajustou sua previsão de crescimento econômico para 2022 para 5,0%, o que representa uma redução em comparação com as projeções divulgadas em janeiro deste ano, que variavam entre 5,5% e 6,0%.

O órgão governamental cita o conflito militar entre a Rússia e a Ucrânia como a principal causa dessa redução, "que provocou um aumento nos níveis de incerteza e exacerbou o choque negativo na oferta gerado em decorrência da pandemia de COVID-19".

O documento acrescenta que isso impacta os preços mais altos dos insumos e das matérias-primas para a produção, incluindo o petróleo, combinado com interrupções persistentes nas cadeias de suprimentos que os elevaram. 

Destaca-se que o dinamismo da atividade de hotéis, bares e restaurantes responde ao notável aumento de 171,7% na chegada de turistas nos dois primeiros meses do ano, em comparação com o mesmo período de 2021, totalizando 1.097.187 turistas.

Por outro lado, o aumento médio do valor adicionado nas atividades comerciais (9,6%) e nos transportes e armazenagem (9,3%) em janeiro-fevereiro está intimamente ligado ao desempenho na produção, distribuição e comercialização de produtos agrícolas e manufaturados de origem local e importada, bem como ao fluxo terrestre de passageiros.

Com relação à indústria de transformação, cita-se o aumento médio anual de 10,2% no valor acrescentado real das Zonas Francas nos dois primeiros meses do ano, refletido na variação relativa anualizada de 13,2% das exportações do setor, que totalizaram US$ 1.107,8 milhões no final de fevereiro.

“Em relação à indústria local, este setor registrou um aumento médio de 5,2% no seu valor adicionado real em janeiro-fevereiro de 2022, comparado ao mesmo período do ano anterior. Em particular, observou-se um desempenho favorável na produção de bebidas e produtos de tabaco, no refino de petróleo e na fabricação de substâncias e produtos químicos.”.

“Além disso, a construção civil registrou uma expansão média de 4,8% em janeiro e fevereiro de 2022. A moderação do crescimento anual desse setor se explica pela significativa elevação dos custos dos principais insumos e matérias-primas importadas utilizadas por essa atividade.”.

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