Por Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO -À primeira vista, parecem majestosos; sua altura e beleza atraem a atenção de quem visita esses grandes edifícios, sejam eles centros comerciais, hotéis ou complexos de apartamentos, responsáveis por mudar a cara das cidades.
No entanto, para alcançar o sucesso de toda a beleza que permeia a paisagem urbana, são necessárias mãos experientes de diversas profissões, trabalhando juntas com um objetivo comum.
El Inmobiliario conversou com o engenheiro Carlos Miguel Vargas, que explicou que os seguintes profissionais estão envolvidos no processo de construção:
O arquiteto responsável pelo projeto é o chefe de todo o projeto, concebendo o conceito e os espaços.
As facetas do papel de um arquiteto são tão variadas e fascinantes quanto o seu trabalho. São profissionais que lideram o processo de criação de espaços funcionais, desde a concepção e o projeto até a sua completa realização.
O engenheiro estrutural é quem define a configuração da estrutura, ou seja, colunas, vigas, lajes, e isso é acompanhado por um cálculo estrutural para determinar a quantidade de armadura, caso a estrutura seja feita de concreto armado, e as dimensões dos elementos mencionados.
• Os engenheiros estruturais são responsáveis por:
• Avaliar o efeito das cargas na estrutura ao longo de sua vida útil.
• Estabelecer como a estrutura suportará as cargas.
• Selecione os materiais, componentes e conexões da estrutura que suportarão as cargas com segurança, sem deformação excessiva.
• Planeje uma sequência de construção segura.
• Elaborar desenhos e especificações da estrutura completa.
• Supervisionar a construção para verificar se os planos de construção estão sendo seguidos em detalhes.
O engenheiro geotécnicoé responsável por realizar o estudo do solo sobre o qual o edifício será construído, fornecendo parâmetros sobre a profundidade de escavação, o tipo de material a ser utilizado para aterro, o tipo de solo e uma série de parâmetros que definem o comportamento do solo diante de um terremoto.
Esse conhecimento é aplicado ao projeto de fundações, muros de contenção, barragens de terra, revestimentos de argila e geossintéticos para contenção de resíduos.
Isso é extremamente importante porque, caso contrário, seria muito perigoso construir qualquer estrutura devido aos movimentos de terra, afirma o profissional.
O engenheiro sanitário define o sistema e a rede de água potável que o edifício terá, a capacidade que a cisterna deverá ter, etc., e também onde as águas residuais serão descartadas.
“Por último, mas não menos importante, temos o engenheiro eletricista. Essa pessoa projeta todo o sistema elétrico do prédio, de onde virá a energia, quantos transformadores o projeto precisará, toda a rede de dados, como telefone, internet, câmeras, e pode até projetar o sistema de ar condicionado, se for um prédio comercial”, explica Vargas.
Até que ponto devemos cavar?
O especialista salienta que a profundidade de escavação para um edifício dependerá da sua altura, da localização da camada de solo com maior capacidade de suporte, da existência de caves, da presença de águas rasas na zona, entre outros fatores.
O maquinário utilizado no processo de construção consiste na retroescavadeira ou escavadeira, para realizar a extração de terra, e caminhões para depositar o material não utilizado.
“Além disso, utiliza-se um rolo compactador para compactar o material usado ou recomendado pelo estudo do solo e, dependendo se o edifício for muito alto e necessitar de um tipo específico de segmentação, existe uma máquina especial para cravar as estacas, basicamente uma perfuratriz”, relata ele.
Os passos
Etapas de construção segundo o engenheiro Vargas
1- Todos os profissionais mencionados estão trabalhando no projeto preliminar.
2- Elaboração do plano, orçamento, procedimentos, pré-construção, estudo do solo
3- Início, que é o movimento da terra ou, popularmente, o lançamento da fundação da construção.
4- A primeira parte da estrutura é executada, conhecida como trabalho em cinza, que envolve os níveis, com o acabamento das lajes de piso para cada nível.
5- Pisos, estruturas, paredes de vedação, reboco, janelas, portas.
6- Áreas externas, espaços verdes, estacionamento, piscinas e decorações.
7- A revisão final verifica se tudo está de acordo com o plano técnico.
