Por Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO- Possuir um imóvel é o sonho de muitas pessoas, seja para investimento ou para moradia. No entanto, as prestações mensais e os custos de fechamento podem transformar o processo em um pesadelo.
Para evitar isso, Luchy Álvarez, mentor financeiro e especialista em investimentos imobiliários, afirma que a chave está no planejamento financeiro e na negociação adequada das condições de financiamento com a instituição financeira.
Durante sua participação na Feira de Investimento Imobiliário e Educação Financeira, organizada por Álvarez e Yudelka Parra, uma consultora financeira, ela recomendou negociar uma taxa fixa por um período mínimo de três anos e ter a possibilidade de efetuar pagamentos sem penalidades.
O mentor também enfatizou a importância de conhecer todos os detalhes do financiamento, incluindo multas e seguros. “Se você conseguir que eles dispensem as multas e permitam que você faça pagamentos sem encargos adicionais, essa é a negociação ideal. É fundamental conhecer todos os custos associados, como o seguro, antes de decidir pelo financiamento”, disse Álvarez, aconselhando contra a extensão do prazo de financiamento além de 20 anos.
A especialista em mercado de ações e empreendedorismo recomendou negociar um empréstimo com prazo fixo mínimo de três anos, embora tenha sugerido considerar a possibilidade de cinco ou dez anos. "Gosto de seguir em frente, mas sem estresse. Quando a taxa de juros e a mensalidade aumentam, isso afeta todas as nossas outras despesas. Por isso, é importante negociar bem as condições do empréstimo", explicou.
Outra estratégia mencionada pelo especialista é a compra de imóveis na planta, pois permite o pagamento da entrada em parcelas. “Esse método é ideal para quem quer investir em imóveis sem um grande montante inicial”, afirmou Álvarez.
Poupança e renda
Álvarez recomendou o uso de fundos de investimento para poupar. “Todo mês você ganha juros que são adicionados ao capital inicial, e dessa forma seu dinheiro cresce de forma constante. Basta fazer uma transferência bancária e você verá como esse fundo aumenta.”.
Além disso, Álvarez sugeriu aproveitar talentos para gerar renda extra. “Investir em negócios é uma maneira eficaz de aumentar sua renda. Se você tem habilidades como maquiagem ou confeitaria, use-as para gerar receita. A questão é que os negócios, desde que sejam regulamentados, são uma excelente maneira de aumentar seu dinheiro.”.
