As vendas de casas novas nos Estados Unidos aumentaram em setembro no ritmo mais acelerado desde o início de 2022, sugerindo que ainda existe alguma demanda por imóveis, apesar do aumento das taxas de juros dos financiamentos imobiliários.
As compras de casas unifamiliares aumentaram 12,3%, atingindo uma taxa anualizada de 759.000 no mês passado, segundo dados do governo divulgados nesta quarta-feira. O número superou todas as estimativas em uma pesquisa da Bloomberg com economistas.
O mercado de imóveis novos tem se mantido firme, apesar das altas taxas de juros dos financiamentos imobiliários e dos preços dos imóveis. Embora esses fatores possam afastar potenciais compradores, a escassez de imóveis usados até o momento tem impulsionado a demanda por novas construções.
Com o aumento das taxas de hipoteca, a construtora PulteGroup Inc. "respondeu com ajustes em produtos, preços e programas de incentivo que abordam com sucesso o maior problema dos consumidores: a acessibilidade", disse o CEO Ryan Marshall na terça-feira, no relatório de resultados da empresa.
O preço médio de venda de uma casa nova caiu para US$ 418.800, de acordo com um relatório do Departamento do Censo e do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Apesar da queda, o valor ainda está bem acima dos níveis pré-pandemia.
Dados divulgados na quarta-feira mostraram que as taxas de juros dos financiamentos imobiliários estão próximas de 8%. De acordo com a Associação de Bancos Hipotecários (Mortgage Bankers Association), a taxa média para um financiamento imobiliário de 30 anos com taxa fixa subiu para 7,9% na semana passada, levando um indicador de pedidos de financiamento para compra ao seu nível mais baixo desde 1995.
Os dados mostraram que, no final do mês passado, havia 435.000 casas à venda, o nível mais alto desde fevereiro. Isso representa um estoque para 6,9 meses, considerando o ritmo atual de vendas, o menor desde o início do ano passado.
As vendas de imóveis novos são consideradas um indicador mais oportuno do que as vendas de imóveis usados, que são calculadas quando os contratos são fechados. Essas vendas caíram em setembro para o nível mais baixo desde 2010, à medida que o mercado se deteriorou ainda mais.
Fonte: Infobae.
