Por Hugo Espinal
Como resultado do artigo anterior sobre comprar ou alugar, onde mencionei a citação de Grant Cardone que uso como título desta edição, várias pessoas acharam este conceito interessante, o qual, na minha opinião, deixo para os investidores que desejam criar sua própria fonte de renda passiva.
Por exemplo, uma amiga já se declarou uma Cardone, pois tem um apartamento na Europa que, segundo ela, pretende alugar por temporada durante os meses de inverno, enquanto se muda para o clima tropical sempre agradável do Caribe, nas montanhas de Cabrera, onde já adquiriu um terreno e planeja construir sua linda casa; outro amigo, que também mora de aluguel com sua adorável família, comprou um apartamento na planta, com dois quartos, com o objetivo de "economizar" dinheiro, obtendo o ganho de capital futuro da compra naquele estágio e, ao mesmo tempo, se protegendo da terrível e silenciosa doença que assola o dinheiro: a inflação.
Na República Dominicana, segundo dados do Banco Central, a inflação foi de 8,5% em 2021, enquanto nos EUA foi a mais alta dos últimos 40 anos, chegando a 7%. Pessoalmente, não critico quem opta por guardar dinheiro no banco, mas recomendo, ou melhor, prefiro investir em outros investimentos com melhor retorno do que o oferecido pelas contas poupança. O amigo que mencionei no parágrafo anterior ainda não sabe se vai morar no apartamento que comprou ou se vai revendê-lo antes de tomar posse para recuperar o investimento e o ganho de capital. O que ele sabe é que o imóvel servirá como entrada para a casa de três quartos que pretende comprar no futuro. Além disso, protegerá seu dinheiro da desvalorização.
Por outro lado, como mencionei anteriormente, comprar uma casa para morar não é uma coisa ruim. Basta perguntar a Warren Buffett, que mora na mesma casa no centro de Omaha desde 1958, a qual comprou por US$ 31.500. Ele vive confortavelmente, em paz e com segurança, sempre tentando viver dentro de suas possibilidades e evitar excessos financeiros.
O conceito de alugar sua própria casa e alugar imóveis que você compra para terceiros tem sempre o objetivo claro de gerar renda passiva com os aluguéis recebidos. Essa renda cobre não apenas a maioria, mas todas as suas despesas fixas, permitindo alcançar a tão desejada independência financeira que muitos jovens buscam hoje em dia por meio do FIRE (Independência Financeira e Aposentadoria Antecipada)
O setor imobiliário é o que eu recomendo para gerar renda passiva fixa, pois oferece um certo grau de segurança ao longo dos anos. É também a minha paixão e área de especialização, por isso posso aconselhá-lo(a). No entanto, existem outras opções de investimento que podem gerar renda passiva, como:
*Bolsas de valores
*Fundos imobiliários
*Agrícola
*Ser acionista de uma empresa e até mesmo comprar um veículo e alugá-lo para alguém que oferece serviços de táxi.
A chave é posicionar-se do outro lado do caixa, recebendo o dinheiro você mesmo, vendendo um serviço ou produto enquanto continua exercendo suas funções principais. Como diz o ditado: quem reclama fica com os problemas, quem busca soluções as encontra, e os empreendedores as monetizam.
O autor é Engenheiro Industrial pela Pontifícia Universidade Católica Madre y Maestra (PUCMM), possui MBA em Gestão Financeira pela Universidade Antonio de Nebrija (Madri, Espanha) e Certificação Green Belt pela Quality GB. Ele tem mais de 13 anos de experiência no mercado imobiliário da República Dominicana. É especializado em vendas e gestão de projetos para imóveis residenciais e de investimento. Desde 2009, integra a equipe da Plusval.
