SANTO DOMINGO - A Associação Dominicana de Empresas de Turismo e Imobiliárias (Adeti) prevê um investimento de US$ 7,338 bilhões no país nos próximos cinco anos em desenvolvimento imobiliário e hoteleiro.
Isso foi comprovado pelos resultados da pesquisa elaborada pela empresa DASA para os membros da Adeti, divulgada esta semana, durante a primeira edição do fórum de turismo imobiliário "Impacto Econômico e Jurídico do Turismo Imobiliário".
“ADETI: Contribuindo para o Desenvolvimento do Setor Turístico da República Dominicana”, detalha as dimensões do projeto da entidade, que abrange uma área de 222,5 milhões de metros quadrados.
Os detalhes do ambicioso plano apresentado pelo economista Roberto Despradel afirmam que "o investimento total estimado do projeto até o momento inclui infraestrutura, desenvolvimento imobiliário e desenvolvimento hoteleiro, por parte do promotor, incorporador e adquirente".
Os números apresentados estabelecem, em perspectiva, a construção de 6.219 unidades de alojamento hoteleiro, representando um crescimento de 145%
Em termos de apartamentos, Adeti possui atualmente 13.930 unidades, número que deverá aumentar para 22.575 unidades habitacionais no período mencionado, representando um crescimento de 187%.
Os dados fornecidos pela Despradel indicam que existem atualmente 16.875 unidades habitacionais, com 2.545 em construção. O aumento previsto para os próximos cinco anos é de 9.529 unidades, representando um crescimento de 71%
De acordo com os dados da pesquisa, o plano de desenvolvimento imobiliário e turístico da Adeti irá gerar 34.937 empregos; 8.814 diretamente pela incorporadora, 12.815 por terceiros vinculados à incorporadora e cerca de 13.307 pelos proprietários.
Os resultados da pesquisa revelam que, em 2019, os parceiros da Adeti tinham 26.606 quartos em operação para o turismo imobiliário, número que aumentou para 30.805 no ano passado, em 2022, representando um crescimento de 16%.
Relevância do turismo imobiliário nos investimentos
O impulso dado pelo Conselho de Desenvolvimento Turístico (Confotur) aos investimentos é evidenciado nos resultados da pesquisa, que apontam que, de 2014 a 2022, 51% dos projetos aprovados por meio desse canal para o desenvolvimento de instalações com vocação turística correspondem a projetos imobiliários ou de turismo híbrido (hotéis/imobiliário).
“Muitos projetos baseiam sua estratégia no desenvolvimento de uma estrutura imobiliária para, posteriormente, atrair hotéis, enquanto outros se concentram no desenvolvimento do hotel para, em seguida, atrair investimentos imobiliários. Um terceiro esquema é o desenvolvimento de investimentos imobiliários que funcionam como acomodações para visitantes, e um quarto esquema corresponde a empreendimentos imobiliários que são utilizados por seus proprietários, que, por sua vez, os alugam para terceiros”, explica o documento.
De acordo com o estudo, dos projetos aprovados pela Confotur entre 2014 e 2022, os empreendimentos de turismo imobiliário representam 41% dos investimentos e destacam que essa estratégia tem sido fundamental para o crescimento e desenvolvimento do setor.
No setor turístico, entre 2014 e 2022, por meio da Confotur, foram aprovados 486 edifícios, 10.559 apartamentos, 118.077 quartos, 3.058 moradias locais e 406 edifícios comerciais.
Adeti acredita que 2023 continuará sendo um ano de crescimento significativo para o turismo e o turismo imobiliário. "Novos empreendimentos equivalentes a mais de 6.000 novos quartos este ano, gerando mais de 4.500 novos empregos.".
