Na sessão de ontem, a Câmara dos Deputados anunciou os nomes dos membros da comissão especial designada para estudar o projeto de lei, apresentado em 26 de agosto. Ela será presidida pelo deputado Eugenio Cedeño Areche, que trabalhará ao lado de seus colegas: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota e Luis Henríquez Beato. Também fazem parte da comissão Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez e Leonardo Aguilera.
SANTO DOMINGO - O projeto de lei sobre aluguel e despejo de imóveis, apresentado à Câmara dos Deputados por seu presidente, Alfredo Pacheco, proíbe os proprietários de estabelecerem condições ou discriminação na escolha de inquilinos.
“É proibido estabelecer como condição para alugar uma habitação a condição de não ter filhos, ser estrangeiro ou estabelecer discriminação relacionada com etnia, sexo, credo, condição social ou outras formas de discriminação”, afirma a legislação.
Estabelece que "aqueles que solicitam moradia" devem expressar as indicações mencionadas no parágrafo anterior, caso o contrato contenha expressões que violem ou incitem a violação das disposições legais sobre a matéria.
Eles escolhem uma comissão de estudos
Na sessão de ontem, a Câmara dos Deputados anunciou os nomes dos membros da comissão especial designada para estudar o projeto de lei, apresentado em 26 de agosto. Ela será presidida pelo deputado Eugenio Cedeño Areche, que trabalhará ao lado de seus colegas: Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota e Luis Henríquez Beato. Também fazem parte da comissão Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez e Leonardo Aguilera.
Quem o conserta?
A legislação estabelece que o inquilino deve manter o imóvel em bom estado e ser responsável por quaisquer danos ou deterioração causados por sua culpa, negligência ou por ação ou omissão das pessoas que vivem com ele, seus parentes, funcionários, clientes, hóspedes e visitantes, afirma o documento.
Propõe-se que o juizado de paz local onde o imóvel está situado seja o tribunal com competência jurisdicional para julgar ações relacionadas a aluguéis. O artigo 40 estabelece que “qualquer sentença de despejo proferida pelo juizado de paz será considerada executória, independentemente de qualquer recurso interposto contra ela”.
“No entanto, o inquilino que recorrer da decisão poderá evitar a execução da sentença se comprovar que depositou no Banco Central da República Dominicana o dobro do valor das multas estabelecidas na sentença recorrida”, afirma o texto.
Da mesma forma, o projeto proposto pelo presidente da Câmara dos Deputados sustenta que o despejo de um inquilino pode ser exigido quando a ação se baseia em uma ou mais das seguintes causas: o inquilino deixou de pagar o aluguel correspondente a dois meses consecutivos; o imóvel será submetido a reparos, reconstrução ou nova construção que justifiquem a desocupação.
Da mesma forma, se o proprietário ou seu cônjuge precisarem ocupar o imóvel, ou parentes de um deles, ascendentes, descendentes ou parentes colaterais até o segundo grau, inclusive.
“Pelo fato de o inquilino ter usado o imóvel para uma finalidade diferente daquela para a qual foi alugado, sem o consentimento prévio e por escrito do proprietário; de o inquilino ter causado danos ao imóvel maiores do que os resultantes do uso normal do imóvel, ou ter feito alterações não autorizadas pelo proprietário; ou de o inquilino ter cedido o contrato de locação ou sublocação, no todo ou em parte, sem o consentimento prévio e por escrito do proprietário.”.
