A empresa garante que, desde o início do projeto, cumpriu todas as normas e regras estabelecidas pelas autoridades locais e nacionais.
SANTO DOMINGO - Tanto o Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed) quanto o Escritório Nacional de Avaliação Sísmica e Vulnerabilidade de Infraestrutura e Edificações (Onesvie) aprovaram a solução dada para o buraco que se formou sob a casa 101, adjacente ao projeto Prado Residences III, que está sendo construído pela JPerez Constructora, no bairro Ensanche Paraíso, Distrito Nacional.
O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVHED) ordenou recentemente a paralisação das obras, alegando irregularidades no processo de construção, apenas 11 dias após emitir um documento reconhecendo que a construtora havia cumprido todas as recomendações feitas por ambas as entidades para a estabilização e resolução dos problemas de erosão.
“Com base no referido relatório, em 25 de outubro de 2024, a Direção de Inspeção de Obras Privadas realizou uma inspeção do projeto e constatou que foram concretados elementos estruturais , correspondentes a parte da obra necessária para a estabilização e solução dos problemas de erosão, os quais foram inspecionados e autorizados pela referida direção, da qual possuem os registros de inspeção. Por sua vez, verificou-se que o projeto permanece nas mesmas condições observadas durante a inspeção realizada em 25 de julho de 2024, sem evidências de progresso ou modificações desde então”, diz o documento intitulado “Levantamento da conciliação amigável do Mivhed”, do qual El Inmobiliario possui uma cópia.
O texto assinado pela advogada Nilka Abreu como conciliadora designada do processo, datado de 28 de outubro de 2024, estabelece que “fica suspenso o processo de conciliação dos advogados Filias Bencosme, Claudia María Castaños Zouain e Julio Alfredo Castaños Zouain, representantes do Prado Residences III, localizado na Rua Francisco Carias Lavander nº 17, Paraíso, Santo Domingo, Distrito Nacional”.
“Considerando que, em 14 de outubro de 2024, o Escritório Nacional de Avaliação Sísmica e Vulnerabilidade de Infraestruturas (ONESVIE), em relação ao relatório enviado pela empresa Geotecnia y Sondeos em 7 de outubro e após ter estudado o dossiê apresentado pela empresa comercial Construccora JPREZ SRL, verificou as evidências fornecidas pela empresa Geotecnia y Sondeo”, afirma o documento do Mivhed, identificado com o número de processo 529-2024.
O relatório acrescenta que detalha o processo de construção realizado para preencher a cratera sob as fundações da estrutura afetada adjacente ao projeto. “A solução, aprovada pelo Ministério da Habitação, Desenvolvimento Urbano e Desenvolvimento (MIVHED), consistiu no escoramento da estrutura e na substituição do solo comprometido por concreto e geofoam expandido. Portanto, verificou-se que todas as recomendações para estabilização de taludes, indicadas no relatório EPN de setembro de 2023, emitido para a construtora do projeto em questão, foram implementadas.”.
Onesvie
Em carta datada de 14 de outubro deste ano, assinada por seu diretor-geral, Leonardo De Jesús Reyes Madera, a Onesvie afirma que “foram verificadas as provas apresentadas pela empresa Geotecnia & Sondeos SRL, em cujo relatório foi apresentado o processo de construção realizado para aterrar a cratera sob as fundações da estrutura afetada, adjacente ao projeto em construção”.
“A solução, aprovada pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVHED), consistiu no escoramento da estrutura e na substituição do solo comprometido por concreto aparente e geofoam. Portanto, conclui-se que todas as recomendações para estabilização de taludes, indicadas no relatório EPN de setembro de 2023, emitido para a construtora do projeto Prado Residences III, localizado na Rua Francisco Carías Lovander, Paraíso, Santo Domingo, Distrito Nacional, foram implementadas”, afirma o documento.
Declaração da construtora
A JPerez Constructora manifestou surpresa com a medida neste fim de semana, salientando que desconhece o relatório oficial que explica as razões da decisão.
“Em relação à ordem de suspensão temporária do projeto Prado Residences III emitida pelo Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed), a Construtora JPREZ informa que essa medida nos surpreendeu, pois ainda não recebemos um relatório oficial detalhando os motivos específicos dessa decisão”, explica um comunicado.
A empresa esclarece que, desde o início do projeto, tem cumprido todas as normas e regras estabelecidas pelas autoridades locais e nacionais, e reafirma seu compromisso de garantir que cada etapa seja executada de acordo com os mais altos padrões de segurança e qualidade, em conformidade com todas as certificações e aprovações necessárias.
“É importante destacar que o Prado Residences III possui todas as licenças regulamentadas e estipuladas pelas autoridades competentes (Prefeitura, Meio Ambiente, Mivhed, Intrant e validação da solução para o sumidouro pela Onesvie)”, afirma o documento.
A empresa afirma possuir uma equipe de profissionais altamente qualificados que supervisionam todos os aspectos da construção. A empresa tem mais de 20 anos de experiência no mercado nacional e um portfólio de inúmeros projetos concluídos.
JPerez afirmou que aprecia o interesse na segurança e no cumprimento das normas e garantiu "que estamos em contato constante com as autoridades para entender e lidar com essa situação, trabalhando com o compromisso de agilizar qualquer ação necessária para a rápida reativação do projeto".
Ele enfatizou que a transparência é e continuará sendo um de seus valores fundamentais e que, mantendo um diálogo aberto com as autoridades e a comunidade, abordou proativamente quaisquer preocupações que surgiram.
“Estamos empenhados em atender a quaisquer requisitos adicionais à medida que as discussões com o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVHED) e outras entidades envolvidas avançarem, e manteremos nossos clientes, funcionários e a comunidade informados sobre o progresso desse processo”, disse ele.
A construtora reiterou seu compromisso com a construção responsável, o rigoroso cumprimento de todas as normas e a qualidade e excelência em cada um de seus projetos.
Em relação ao caso
O Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed) ordenou a suspensão do projeto Prado Residences III, localizado na Rua Francisco Carias Lavander, nº 17, Ensanche Paraíso, no Distrito Nacional, alegando irregularidades nos processos de construção.
A entidade estatal argumenta que as escavações para o projeto causaram danos estruturais a uma propriedade adjacente ao local onde o empreendimento imobiliário de 14 andares está sendo construído.
