Em relação à garantia, afirma que o padrão de mercado prevê um ano, período que considera adequado, uma vez que defeitos ocultos resultantes de vazamentos geralmente ocorrem em curto prazo.
SANTO DOMINGO- Na maioria dos casos de infiltrações em casas e edifícios, antes mesmo de diagnosticar as causas, o "dedo acusador" recai sobre a construtora e seus "defeitos construtivos" específicos.
“É lógico que, como as construtoras são responsáveis pelo processo construtivo, os afetados recorram a nós. É nosso dever avaliar a situação, determinar as causas do problema e agir de acordo: resolvê-lo por nossa conta, se for um defeito de construção, ou recomendar soluções, se for devido à falta de manutenção”, afirma o engenheiro Luis Manuel Rosario, Gerente Geral da ATTICO Constructora.
Com 20 anos de experiência em desenvolvimento e construção de moradias, o profissional da construção explica que muitos vazamentos são causados pela falta de manutenção. "É muito comum ver ralos de águas pluviais em telhados e terraços entupidos com folhas ou detritos, causando o acúmulo de água", explica ele.
A falta de uma cultura de prevenção é outro aspecto que se destaca, visto que é incomum os proprietários seguirem as recomendações dos fabricantes e instaladores em relação aos prazos e ações necessárias para manter as superfícies impermeabilizadas em ótimas condições.
Rosario afirma que os problemas com infiltrações em edifícios construídos atualmente estão se tornando menos frequentes, devido ao desenvolvimento de diversos sistemas de impermeabilização que abrangem qualquer tipo de superfície, aplicação e clima; além da equipe técnica das empresas, que, segundo ela, está cada vez mais qualificada e bem preparada.
Ele acredita que o mais importante para os construtores reduzirem os vazamentos é usar um sistema de impermeabilização completo, composto por diversos produtos que minimizem os potenciais vazamentos. "Devemos usar o produto adequado para cada aplicação e contar com pessoal treinado para aplicá-los de acordo com as instruções do fabricante", destaca.
Da mesma forma, recomenda-se aos proprietários que incorporem planos de manutenção para garantir que as superfícies sejam mantidas em ótimas condições e, assim, evitar a deterioração.
Em relação à garantia, afirma que o padrão de mercado prevê um ano, período que considera adequado, uma vez que defeitos ocultos resultantes de vazamentos geralmente ocorrem em um curto período.
O Gerente Geral da ATTICO Constructora destaca a evolução positiva de seus produtos de construção. "Temos uma ampla variedade de materiais nacionais e importados de alta qualidade que nos permitem construir edifícios com excelentes acabamentos", afirma.
Quando lhe perguntamos em que medida as construtoras assumem a responsabilidade pelos danos causados à infraestrutura, ele respondeu que elas cobrem "a garantia contra defeitos ocultos, que abrange qualquer tipo de vazamento que ocorra ao cliente, desde que não seja causado pelo proprietário".
Ele acrescenta que, por vezes, os proprietários fazem modificações que podem alterar ou danificar o sistema de impermeabilização utilizado.
